Venez découvrir le charme de cette magnifique maison familiale, construite en 1972, offrant 180 m² d'espace de vie et nichée dans un quartier paisible de Thiers. Un véritable cocon de tranquillité avec une vue imprenable sur la splendide chaîne des Puys !
Dès le rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une grande entrée accueillante, une cuisine séparée, un salon/séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et s'ouvrant sur un balcon où vous pourrez admirer le panorama à couper le souffle. Vous trouverez également deux belles chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé.
À l’étage, un charmant palier vous guidera vers trois chambres supplémentaires, une seconde cuisine et une salle d’eau avec WC, parfait pour accueillir vos proches en toute autonomie.
Le sous-sol complet de 107 m² est un véritable atout ! Il dispose d’un garage, d'une cave, d'une buanderie/chaufferie, ainsi que de deux grandes pièces qui ne demandent qu’à être aménagées selon vos envies : rangement, atelier, ou même salle de jeux !
Cette maison offre un énorme potentiel avec ses nombreux placards, son assainissement tout à l’égout conforme et sa chaudière à fioul. Certes, elle nécessite quelques travaux, mais c'est une occasion rêvée de la réinventer à votre image et d’en faire un foyer qui vous ressemble !
Le tout sur une superbe parcelle de 1962 m², idéale pour profiter de l'extérieur tout en admirant une vue exceptionnelle.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique, venez visiter sans plus tarder et laissez-vous charmer !
Cette annonce référence 251525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]012.
Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024
Score DPE : 425 kWhEP/m²/an
Score GES : 97 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4790.00 € et 6530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dès le rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une grande entrée accueillante, une cuisine séparée, un salon/séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et s'ouvrant sur un balcon où vous pourrez admirer le panorama à couper le souffle. Vous trouverez également deux belles chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé.
À l’étage, un charmant palier vous guidera vers trois chambres supplémentaires, une seconde cuisine et une salle d’eau avec WC, parfait pour accueillir vos proches en toute autonomie.
Le sous-sol complet de 107 m² est un véritable atout ! Il dispose d’un garage, d'une cave, d'une buanderie/chaufferie, ainsi que de deux grandes pièces qui ne demandent qu’à être aménagées selon vos envies : rangement, atelier, ou même salle de jeux !
Cette maison offre un énorme potentiel avec ses nombreux placards, son assainissement tout à l’égout conforme et sa chaudière à fioul. Certes, elle nécessite quelques travaux, mais c'est une occasion rêvée de la réinventer à votre image et d’en faire un foyer qui vous ressemble !
Le tout sur une superbe parcelle de 1962 m², idéale pour profiter de l'extérieur tout en admirant une vue exceptionnelle.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique, venez visiter sans plus tarder et laissez-vous charmer !
Cette annonce référence 251525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]012.
Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024
Score DPE : 425 kWhEP/m²/an
Score GES : 97 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4790.00 € et 6530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 251525
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison familiale de 180 m²
149 000 €