Superbe villa*terrain 3291 m2*74270 minzier*mandat exclusif

SUPERBE Villa*Terrain 3291 m2*74270 MINZIER*Mandat EXCLUSIF

En Exclusivité ! RARE à la Vente !

SPLENDIDE Villa avec permis délivré en 2009 sur 3291 m2 de terrain.
Située au calme à moins de 35 minutes de Genève et d'Annecy !
Dans le charmant village de Minzier 74270, aux portes de Viry et de Soral.
Un Bien d’excellence avec la preuve de ses diagnostics remarquables : DPE B et GES A !
Vous aurez 175 m2 habitables : Des pièces avec de GRANDS VOLUMES.

LE LUXE : Votre GRANDE COUR, un premier DOUBLE GARAGE,
+ environ 140 m2 de SOUS-SOL COMPLET sous la terrasse,
+ environ 120 m2 de SOUS-SOL SOUS LA MAISON,
PRISES 380 V, pour charger et ranger vos VÉHICULES, voir vos MOTOS,
Ainsi que toutes vos AFFAIRES. Vous aurez de la hauteur sous plafond,
De quoi bricoler tranquillement et en plus tout est carrelée !

Amoureux des GRANDS ESPACES, vous serez charmés par cette maison !
Porte d'entrée sécurisée, fenêtres double-vitrage sécurité, volets roulants,
stores électriques et velux sous domotique.
Votre maison est haut de gamme et vous avez la possibilité d'avoir un appartement,
Sur tout l'étage de cette maison.

Baignant de lumière, elle comporte au rez-de-chaussée :
Une cuisine ouverte sur une grande salle à manger et un superbe salon très LUMINEUX !
2 chambres, une immense Salle de Bain avec double-vasque,
Baignoire et grande douche à l'italienne. Un toilette indépendant.
Les portes de cette maison sont larges. Normes Handicapés.

A L'étage se trouvent une deuxième cuisine (si besoin), 2 grandes et jolies chambres,
Ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche.
Puis, un deuxième toilette indépendant est présent.

La Maison comprend une chaufferie avec pompe à chaleur géothermie, chauffage au sol,
Radiateurs à l'étage. Poêle à bois dans le séjour. Adoucisseur d'eau. Aspirateur centralisé.
Plusieurs caves et une Réserve d'eau 10 m3 ! Enfin, elle est raccordé au tout à l’égout.
Taxe Foncière : 1266 euros.

Arrêt de car, écoles et commerces situés à 10 minutes du Bien !
Collège à 15 minutes. Nombreux chemins de balades, boucles équestres, VTT et trail !g
Plusieurs grandes écuries se trouvent à 20 minutes du Bien si vous avez des chevaux !
Vous avez le choix. Les enfants pourront également bien en profiter !

Prix : 895 000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur. Ne tardez pas !
Ce Bien est unique et Merveilleusement bien situé ! Vous souhaitez visiter ?
Vous êtes dans le Budget avec un solide apport ?
Et un bon moyen de financement validé en banque ?
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Mandat Exclusif. De nombreuses photos sur ma page : M Concept IMMOBILIER.