Exclusivité*charmant appartement t2*dans le centre d'annecy

AU CŒUR D’ANNECY : IDÉAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEUR.
Exclusivité*Charmant Appartement T2*Dans le centre d'ANNECY

Situé au premier étage, avec ascenseurs, proche de la Rocade.
Cet appartement offre un accès rapide et facile à tous les petits commerces et au Lac,
Ainsi qu’au centre commercial Courrier. Les loisirs sont à votre porte avec cinémas et théâtres.
La gare d'Annecy se trouve à une courte distance à pied.
Enfin, le célèbre marché :
Un rendez-vous incontournable chaque mardi, vendredi et dimanche matin,
Est à quelques minutes de l'appartement.

GROS COUP DE CŒUR assuré sur ce Charmant Appartement T2.
Baignant de Lumière, vous serez charmés par cet appartement.
L'entrée de votre Bien est spacieuse et agréable.
Vous aurez sur votre droite une grande cuisine, très fonctionnelle.
Un jolie Hall qui donne sur la salle à manger et votre salon, ainsi que votre balcon.
Puis, une grande salle de bain comprenant une vasque, avec une douche,
Des meubles bien aménagés, un sèche-serviette et un toilette.
La chambre est spacieuse et comporte un placard de rangement.

Ce que vous allez apprécier : Toutes les fenêtres sont en double-vitrage,
Et l’isolation crée une atmosphère apaisante dans l’appartement.
Un T2 très propre. 40,24 m2 habitable et vous aurez également votre cave privative,
Un local à vélos et motos si besoin,
Et constamment de la place pour vous garer autour de la résidence.

- Compter environ 35 euros / mois pour le chauffage (gaz).
- Eau : Compter 20 euros / mois.
- Électricité : Compter 30 euros / mois.
- Taxe foncière : 569 euros.
- Charges de copropriétés : 120 euros / mois.
- Fibre présente.
Le Bien est raccordé au tout à l’égout.
Diagnostics DPE : E - GES : D

Prix : 235 000 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs.

Ne tardez pas ! C'est un vrai coup de cœur !
Un appartement idéal pour un bon chez soit au cœur d’Annecy,
Pour un premier investissement, voir pour de la location.

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