Maison lumineuse et spacieuse - grande pièce de vie, lumineuse, jardin arboré - chemin de la citadelle, saint-genis-laval

Hosman vous propose cette belle maison de 106m² habitable, située au Chemin de la Citadelle à Saint-Genis-Laval. Bâtie sur une parcelle de 630m², cette demeure offre un cadre de vie familial agréable avec un grand jardin de 670m², idéal pour profiter des beaux jours.

Réservation de visite : Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

La maison se compose comme suit :
- Une entrée donnant sur un spacieux séjour de 47m² très lumineux, équipé d'une cheminée et orienté au sud.
- Une cuisine rénovée en 2015.
- Une Véranda qui donne sur le jardin.

Dans un espace nuit :
- Trois chambres, (l'une de 9m² et deux de 11m²) offrant tout le confort pour une famille.
- Une salle de bain refaite il y a 2 ans et toilettes séparées.

Le bien dispose d'un grand garage de 26 m² avec point d'eau et buanderie.
- Présence d'un four à pizza et barbecue dans le jardin, ajoutant du charme à la maison.
- Les fenêtres sont en double vitrage pour un meilleur confort thermique.
- Le chauffage est assuré par un système électrique, tandis que l'eau chaude est produite par un ballon situé dans le garage.
- Climatisation, grâce à un système réversible dans le séjour, avec pompe à chaleur
La taxe foncière annuelle est de 1 200 €.

Située dans un quartier paisible de Saint-Genis-Laval, cette maison bénéficie de nombreux avantages :
Écoles à proximité, comme l'école primaire Les Barolles et le collège Jean Giono.
Commerces et supermarché à quelques minutes à pied, facilitant le quotidien.
Accès rapide aux transports en commun Metro B Saint Genis en 5 minutes (avec le Bus 12 ou en voiture : parc relai), offrant une liaison directe avec le centre de Lyon.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.