Optimhome immobilier vous propose ce T4 situé à Clermont-Fd proche de toutes commodités, arrêt de tramway en bas de l'immeuble, crèche, maternelle, parc,commerces, écoles, pharmacie,...
Cet appartement est composé d'une entrée,d'un cellier,d'un toilette séparé,d'un dégagement donnant sur une cuisine aménagée indépendante et sur un salon .
Trois chambres et une salle de bain viennent compléter ce bien .
C'est un appartement idéal pour une famille ,ou jeune couple ou pour un investissement locatif avec une rentabilité 11% brute.
Ce bien peut s'autofinancer sur un prêt de 20 ans avec une mensualité de 525€.
Ce bien se loue 750€ charges comprises.
Opportunité à saisir Nombre de lots de la copropriété: 55, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3060€ soit 255€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adeline AUPET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 935 032 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/aupet (réf. 562384 )
Cet appartement est composé d'une entrée,d'un cellier,d'un toilette séparé,d'un dégagement donnant sur une cuisine aménagée indépendante et sur un salon .
Trois chambres et une salle de bain viennent compléter ce bien .
C'est un appartement idéal pour une famille ,ou jeune couple ou pour un investissement locatif avec une rentabilité 11% brute.
Ce bien peut s'autofinancer sur un prêt de 20 ans avec une mensualité de 525€.
Ce bien se loue 750€ charges comprises.
Opportunité à saisir Nombre de lots de la copropriété: 55, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3060€ soit 255€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adeline AUPET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 935 032 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/aupet (réf. 562384 )
Référence: 830031761194
Bien en copropriété. Nombre de lots : 55. Charges de copropriété : 255 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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