343 000 €
192 m² / 1 080 m²
8 pièces
Bretagne - Côtes d'Armor - Le Foeil
Votre agent immobilier JUSTINE VETTER a le plaisir de vous présenter cette belle maison contemporaine sur la commune du Foeil.
Laissez-vous charmer par cette magnifique maison familiale spacieuse, un véritable havre de paix situé sur un terrain d'environ 1100 m², promettant intimité et tranquillité.
Dès l'entrée, découvrez un espace de vie impressionnant avec de grands volumes, comprenant une salle à manger, un salon lumineux et une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée est également équipé d'une arrière cuisine fonctionnelle, d'un WC indépendant et de deux chambres, dont une avec salle d'eau attenante, offrant la possibilité de vivre de plain-pied.
L'étage, accessible par un bel escalier, mène à un palier qui dessert cinq chambres comprenant une suite parentale avec un dressing sur mesure et une salle d'eau privative.
Une salle de bains supplémentaire, un WC indépendant et un grenier sont également présents pour compléter cet étage.
La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE favorable et est équipée d'un système de chauffage par aérothermie, assurant confort et efficacité énergétique.
Pour vos véhicules, un garage de 30 m² ainsi qu'un carport sont disponibles.
Située aux portes d'une charmante petite cité de caractère, cette propriété est une offre exceptionnelle pour ceux cherchant espace, confort et qualité de vie.
Commerces de proximité, piscine, cinéma ou encore un accès aux grands axes en moins de 5 minutes en font un bien avec un emplacement idéal.
Le système de chauffage : Aérothermie et Electrique
Ce bien vous plaît ?
N'hésitez pas à contacter Justine Vetter au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées].
Honoraires inclus de 3.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1412.00 et 1910.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Justine VETTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979268372
RCP Groupama
Votre agent immobilier JUSTINE VETTER a le plaisir de vous présenter cette belle maison contemporaine sur la commune du Foeil.
Laissez-vous charmer par cette magnifique maison familiale spacieuse, un véritable havre de paix situé sur un terrain d'environ 1100 m², promettant intimité et tranquillité.
Dès l'entrée, découvrez un espace de vie impressionnant avec de grands volumes, comprenant une salle à manger, un salon lumineux et une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée est également équipé d'une arrière cuisine fonctionnelle, d'un WC indépendant et de deux chambres, dont une avec salle d'eau attenante, offrant la possibilité de vivre de plain-pied.
L'étage, accessible par un bel escalier, mène à un palier qui dessert cinq chambres comprenant une suite parentale avec un dressing sur mesure et une salle d'eau privative.
Une salle de bains supplémentaire, un WC indépendant et un grenier sont également présents pour compléter cet étage.
La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE favorable et est équipée d'un système de chauffage par aérothermie, assurant confort et efficacité énergétique.
Pour vos véhicules, un garage de 30 m² ainsi qu'un carport sont disponibles.
Située aux portes d'une charmante petite cité de caractère, cette propriété est une offre exceptionnelle pour ceux cherchant espace, confort et qualité de vie.
Commerces de proximité, piscine, cinéma ou encore un accès aux grands axes en moins de 5 minutes en font un bien avec un emplacement idéal.
Le système de chauffage : Aérothermie et Electrique
Ce bien vous plaît ?
N'hésitez pas à contacter Justine Vetter au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées].
Honoraires inclus de 3.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1412.00 et 1910.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Justine VETTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979268372
RCP Groupama
Référence: VM2354-MEILLEURCONSEIL
Honoraires d'agence de 3.94% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 192m² à quintin
343 000 €