581 000 €
386 m² / 194 862 m²
12 pièces
Magnifique propriété 19 ha, Ancienne Ferme avec Deux Habitations
Secteur Vic-Fezensac, au bout d'un chemin privé vous trouverez cette propriété composée de 2 maisons indépendantes et de dépendances. Les terres sont louées et seront libérées à la vente.
Cette ancienne ferme se compose de deux habitations distinctes, un petit bois et plusieurs dépendances, dont trois hangars et de garages.
Première Maison T7 - 164 m²
Très lumineuse et en parfait état
Superficie : 164 m²
Pièces :4 chambres
2 salles d'eau
WC
Salon et salle à manger
Cuisine entièrement aménagée et équipée
Pièce de vie de 35 m² avec vue plein sud sur les Pyrénées et le jardin
Confort et Équipements :Fenêtres double vitrage
Isolation performante
Chauffage central Pompe à chaleur air/eau
Classe énergétique (DPE) : C
Deuxième Maison T7 - 222 m² => Pouvant se diviser en deux logements (T4 + T3)Surface habitable : 222 m²
Descriptif :Rez-de-chaussée :3 chambres
3 salles d'eau
3 WC
2 cuisines
2 salons/salles à manger
Étage :2 chambres
1 salle de bains
WC
Confort et Équipements :Fenêtres double vitrage (excepté sur 2 points)
Classe énergétique (DPE) : D
Fosse septique commune aux deux maisons **non conforme**
Extérieurs :
Petit bois : Idéal pour des promenades et profiter de la nature
Dépendances :3 hangars
Garage pour 4 voitures
Cette propriété est parfaite pour plusieurs familles souhaitant cohabiter tout en gardant leur indépendance ou pour un projet touristique (gîtes ou chambres d'hôtes).
Située à 10 minutes de Vic-Fezensac (ville avec écoles, commerces, animations culturelle, et accès voie rapide vers Auch et Toulouse).
NB : La possibilité d'acquérir moins de terrain est envisageable et modulable en fonction des projets. Voir notre annonce réf. MM2030NA
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2905.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY
Carte T CPI 32[Coordonnées masquées]20 356
Secteur Vic-Fezensac, au bout d'un chemin privé vous trouverez cette propriété composée de 2 maisons indépendantes et de dépendances. Les terres sont louées et seront libérées à la vente.
Cette ancienne ferme se compose de deux habitations distinctes, un petit bois et plusieurs dépendances, dont trois hangars et de garages.
Première Maison T7 - 164 m²
Très lumineuse et en parfait état
Superficie : 164 m²
Pièces :4 chambres
2 salles d'eau
WC
Salon et salle à manger
Cuisine entièrement aménagée et équipée
Pièce de vie de 35 m² avec vue plein sud sur les Pyrénées et le jardin
Confort et Équipements :Fenêtres double vitrage
Isolation performante
Chauffage central Pompe à chaleur air/eau
Classe énergétique (DPE) : C
Deuxième Maison T7 - 222 m² => Pouvant se diviser en deux logements (T4 + T3)Surface habitable : 222 m²
Descriptif :Rez-de-chaussée :3 chambres
3 salles d'eau
3 WC
2 cuisines
2 salons/salles à manger
Étage :2 chambres
1 salle de bains
WC
Confort et Équipements :Fenêtres double vitrage (excepté sur 2 points)
Classe énergétique (DPE) : D
Fosse septique commune aux deux maisons **non conforme**
Extérieurs :
Petit bois : Idéal pour des promenades et profiter de la nature
Dépendances :3 hangars
Garage pour 4 voitures
Cette propriété est parfaite pour plusieurs familles souhaitant cohabiter tout en gardant leur indépendance ou pour un projet touristique (gîtes ou chambres d'hôtes).
Située à 10 minutes de Vic-Fezensac (ville avec écoles, commerces, animations culturelle, et accès voie rapide vers Auch et Toulouse).
NB : La possibilité d'acquérir moins de terrain est envisageable et modulable en fonction des projets. Voir notre annonce réf. MM2030NA
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2905.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY
Carte T CPI 32[Coordonnées masquées]20 356
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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