Découvrez cette ancienne ferme qui allie charme authentique et confort moderne. Restaurée avec soin, elle conserve son caractère d'origine grâce à sa charpente massive et ses murs en galets de rivière.
La propriété est composée de la maison principale, deux gîtes de dépendances et d'une piscine. + Possibilité d'agrandissement avec une grange.
Maison Principale :
Rez-de-Chaussée :Hall d'entrée (12m²)
Cuisine (32m²) aménagée et équipée
Salle à manger (21,5m²) avec accès jardin
Salon (30,7m²) avec poêle à bois
Buanderie (6,9m²) : Évier et installations pour machines.
Salle d'eau (4,4m²) : Douche, lavabo et wc.
Bureau (14,8m²)
Espace couvert (38,9m²) faisant office de Cuisine d'été/Salle de réception
Potentiel complémentaire avec une ancienne grange (90m²) : Murs en pierre de rivière, portes vers la cour et le jardin côté piscine, toiture refaite il y a trois ans, idéal pour salle de réception ou un nouveau logement.
1er ÉtagePalier (22m²)
Chambre principale (46,7m²) avec salle d'eau en suite.
Chambre (23,6m²)
Chambre (22m²)
Salle de bain familiale (12,2m²) : Baignoire, WC et lavabo.
ExtérieursPiscine de 12,5m x 5m
Pool house avec douche.
Terrasses aménagées : Idéales pour se détendre.
Dépendances (ancien poulailler)
Gîtes IndépendantsDeux gîtes : Chacun dispose d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon et deux chambres avec salle d'eau à l'étage.
Les gîtes communiquent entre eux ce qui permet d'accueillir de grandes familles.
Les gîtes sont entièrement fonctionnels et disposent de terrasse extérieure.
À 5min des commerces et écoles. Secteur Maubourguet / Tarbes / Pau / Marciac
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2970.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY
Carte T CPI 32[Coordonnées masquées]20 356
La propriété est composée de la maison principale, deux gîtes de dépendances et d'une piscine. + Possibilité d'agrandissement avec une grange.
Maison Principale :
Rez-de-Chaussée :Hall d'entrée (12m²)
Cuisine (32m²) aménagée et équipée
Salle à manger (21,5m²) avec accès jardin
Salon (30,7m²) avec poêle à bois
Buanderie (6,9m²) : Évier et installations pour machines.
Salle d'eau (4,4m²) : Douche, lavabo et wc.
Bureau (14,8m²)
Espace couvert (38,9m²) faisant office de Cuisine d'été/Salle de réception
Potentiel complémentaire avec une ancienne grange (90m²) : Murs en pierre de rivière, portes vers la cour et le jardin côté piscine, toiture refaite il y a trois ans, idéal pour salle de réception ou un nouveau logement.
1er ÉtagePalier (22m²)
Chambre principale (46,7m²) avec salle d'eau en suite.
Chambre (23,6m²)
Chambre (22m²)
Salle de bain familiale (12,2m²) : Baignoire, WC et lavabo.
ExtérieursPiscine de 12,5m x 5m
Pool house avec douche.
Terrasses aménagées : Idéales pour se détendre.
Dépendances (ancien poulailler)
Gîtes IndépendantsDeux gîtes : Chacun dispose d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon et deux chambres avec salle d'eau à l'étage.
Les gîtes communiquent entre eux ce qui permet d'accueillir de grandes familles.
Les gîtes sont entièrement fonctionnels et disposent de terrasse extérieure.
À 5min des commerces et écoles. Secteur Maubourguet / Tarbes / Pau / Marciac
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2970.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY
Carte T CPI 32[Coordonnées masquées]20 356
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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475 000 €