Maison 126m² à cesson

À vendre : Superbe maison familiale de 126 m² dans un cadre calme et verdoyant, sans vis-à-vis.

Cette maison, alliant charme et fonctionnalité, est parfaite pour une famille en quête de tranquillité.

Extérieur :
- Bel espace vert à l'avant de la maison.
- Jardin paisible et parfaitement entretenu, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la nature en toute quiétude.

Rez-de-chaussée :

- Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces.
- À droite, un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, avec accès direct au jardin.
- À gauche, un garage spacieux équipé d'une porte sectionnelle motorisée, offrant un grand espace de rangement.
- Chaudière à condensation récente pour une meilleure performance énergétique et chauffage au gaz de ville.
- Couloir avec placard intégré pour un maximum de rangement.
- Magnifique cuisine aménagée et équipée, également ouverte sur le jardin, idéale pour les repas en extérieur.
- Suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau attenante, équipée d'une douche à l'italienne moderne.

1er étage :
- Grande chambre au-dessus du garage, avec rangements intégrés des deux côtés.
- Buanderie pratique dédiée au linge et au repassage.
- Trois chambres lumineuses et confortables, parfaites pour enfants ou invités.
- Salle de bain familiale fonctionnelle, avec double vitrage pour un confort thermique optimal.

Atouts supplémentaires :
- Proximité immédiate des commodités : transports, écoles, commerces.
- Accès direct au parc urbain pour vos balades et moments de détente.

Cette maison, parfaitement adaptée à la vie familiale, n'attend plus que vous !

Informations pratiques :
- Diagnostic énergétique réalisé le : 05/09/2034.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 858 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 54 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1610.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GoodLink Immobilier : Rachid BELLOUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889512802

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 858 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 54 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1610.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GoodLink Immobilier : Rachid BELLOUT
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RSAC 889512802
RCP Hyalin N°101MAII240091