Située à Marquixanes, charmant village des Pyrénées-Orientales, cette villa quatre faces construite en 1992 vous attend pour une nouvelle histoire. Installée sur un terrain de 671 m², cette maison de 124 m² avec garage de 16 m² allie confort moderne et fonctionnalité.
Le village :
Marquixanes est idéalement situé à seulement 5 km de Prades et à 40 km de Perpignan. Le village dispose d'une gare, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Vous y trouverez également une école primaire, un bureau de tabac, un restaurant et autres. Pour plus de services les commodités sont disponibles à proximité, notamment à Prades.
Le jardin :
Il a été pensé pour être agréable et facile à entretenir. Vous y trouverez des lauriers roses, des mimosas, des abricotiers, des oliviers, des bambous non-invasifs ainsi que des mûriers, offrant à la fois ombre et charme.
La piscine, équipée d'un liner neuf et d'une pompe neuve, promet des moments de plaisir sans contrainte.
L'intérieur :
Les espaces sont conçus pour vous offrir flexibilité et confort. Deux chambre avec accès direct à la terrasse exposée à l'ouest, la troisième à l'étage avec salle d'eau et WC privatifs, et une mezzanine prête à accueillir vos envies. La cuisine ouverte sur une salle à manger avec sa cheminée, vous offre un cadre chaleureux pour vos repas.
Cette maison est moderne avec une domotique avancée incluant des volets roulants centralisés, des panneaux photovoltaïques, une climatisation réversible. Un système d'alarme complètent cet ensemble pour un quotidien en toute tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GRAND, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 513432096.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29764382)
Le village :
Marquixanes est idéalement situé à seulement 5 km de Prades et à 40 km de Perpignan. Le village dispose d'une gare, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Vous y trouverez également une école primaire, un bureau de tabac, un restaurant et autres. Pour plus de services les commodités sont disponibles à proximité, notamment à Prades.
Le jardin :
Il a été pensé pour être agréable et facile à entretenir. Vous y trouverez des lauriers roses, des mimosas, des abricotiers, des oliviers, des bambous non-invasifs ainsi que des mûriers, offrant à la fois ombre et charme.
La piscine, équipée d'un liner neuf et d'une pompe neuve, promet des moments de plaisir sans contrainte.
L'intérieur :
Les espaces sont conçus pour vous offrir flexibilité et confort. Deux chambre avec accès direct à la terrasse exposée à l'ouest, la troisième à l'étage avec salle d'eau et WC privatifs, et une mezzanine prête à accueillir vos envies. La cuisine ouverte sur une salle à manger avec sa cheminée, vous offre un cadre chaleureux pour vos repas.
Cette maison est moderne avec une domotique avancée incluant des volets roulants centralisés, des panneaux photovoltaïques, une climatisation réversible. Un système d'alarme complètent cet ensemble pour un quotidien en toute tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GRAND, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 513432096.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29764382)
Référence: 1352549
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 124m² à marquixanes
269 000 €