EXCLUSIVITE
Cet appartement de 100 m² situé dans une villa de 4 lots avec peu de charges est dans un secteur résidentiel très recherché de Théoule sur Mer, sur les hauteurs surplombant le port de la Rague. Avec ses terrains de 345 m² et 600 m² à usage privatif.
Avec sa situation idéale à proximité du port de plaisance, ses commerces, ses restaurants et à peine 10 minutes de la gare ferroviaire de Théoule.
Un escalier donne accès à cet appartement en N-1 par rapport au niveau de la route.
Il est composée comme suit : 4 chambres de 10 m² à 18 m² environ, une cuisine indépendante et un séjour donnant sur une terrasse semi-couverte de 28 m² environ avec vue panoramique sur le port de la Rague et la mer, jusqu'aux îles de Lérins.
Enormément de potentiel pour cet appartement de 4 chambres nécessitant une rénovation.
Un bien idéalement situé dans un quartier résidentiel à 15 minutes de Cannes et 35 minutes de l'aéroport de Nice Cote d'Azur.
Bien soumis à la copropriété (4 lots d'habitations et 3 lots terrains dont dont 2 pour cet appartement).
Charges annuelles: 590 (assurance mur pour cet appartement).
Faible charges gestion entre les propriètaires.
Idéal pour une habitation principale ou secondaire dans un emplacement très recherché
Contact: Didier Charpy
Agent commercial indépendant (E.I)
Phone: +33(0)6 85 08 95 47
RSAC CANNES N°451 279 467
Honoraires inclus de
5%
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 . Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 590 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2040.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cet appartement de 100 m² situé dans une villa de 4 lots avec peu de charges est dans un secteur résidentiel très recherché de Théoule sur Mer, sur les hauteurs surplombant le port de la Rague. Avec ses terrains de 345 m² et 600 m² à usage privatif.
Avec sa situation idéale à proximité du port de plaisance, ses commerces, ses restaurants et à peine 10 minutes de la gare ferroviaire de Théoule.
Un escalier donne accès à cet appartement en N-1 par rapport au niveau de la route.
Il est composée comme suit : 4 chambres de 10 m² à 18 m² environ, une cuisine indépendante et un séjour donnant sur une terrasse semi-couverte de 28 m² environ avec vue panoramique sur le port de la Rague et la mer, jusqu'aux îles de Lérins.
Enormément de potentiel pour cet appartement de 4 chambres nécessitant une rénovation.
Un bien idéalement situé dans un quartier résidentiel à 15 minutes de Cannes et 35 minutes de l'aéroport de Nice Cote d'Azur.
Bien soumis à la copropriété (4 lots d'habitations et 3 lots terrains dont dont 2 pour cet appartement).
Charges annuelles: 590 (assurance mur pour cet appartement).
Faible charges gestion entre les propriètaires.
Idéal pour une habitation principale ou secondaire dans un emplacement très recherché
Contact: Didier Charpy
Agent commercial indépendant (E.I)
Phone: +33(0)6 85 08 95 47
RSAC CANNES N°451 279 467
Honoraires inclus de
5%
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 . Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 590 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2040.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: AG516-DC091-IIMMOO
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Charges de copropriété : 590 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 100m² à theoule-sur-mer
462 000 €