180m² à quintal

A VENDRE ANNECY BAR-BRASSERIE Opportunité rare dans le secteur du Grand Annecy ! Ce bar-brasserie, idéalement situé à Annecy, offre une surface intérieure généreuse de 180 m². Il dispose d'une salle de restaurant pouvant accueillir environ 80 couverts, ainsi qu?un espace bar confortable avec 30 places assises. À l?extérieur, profitez d?une superbe terrasse de plus de 150 m², offrant la possibilité de recevoir une centaine de clients supplémentaires, un atout majeur durant la saison estivale. L?établissement jouit d'une clientèle professionnelle fidèle, d?habitués, et offre un fort potentiel de développement, notamment pour la restauration du soir et les réservations de groupes. Les points forts de ce local reposent sur une cuisine entièrement équipée avec extraction en toiture, un chauffage collectif au sol et une climatisation réversible dans l?espace restauration. L?établissement est aux normes PMR (personnes à mobilité réduite), il dispose de la licence IV. Des garages en sous-sol viennent compléter le local principal pour se garer facilement ou disposer de stockage supplémentaire. Le repreneur bénéficiera d?un potentiel développement, s?il souhaite étendre l?activité à la restauration en soirée et l?accueil de groupes sur réservation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr