Name: Dpt finistère (29), immeuble de rapport 175 m2, libre de syndic, 3 appartements et garage
SKU: 340938370538
Price: 265000 EUR
Availability: InStock

265 000 €

Financer ce bien à partir de 1 338 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 577 €	44 270 €
15 ans	1 879 €	73 195 €
20 ans	1 534 €	103 201 €
25 ans	1 338 €	136 415 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

132 m²

5 pièces

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Brest, Le Bot. A la recherche d'une opportunité d'investissement pour développer votre portefeuille patrimonial? Parfait! Un immeuble R+2 de 175n m2, libre de syndic, entièrement loué ( dont un meublé) situé dans le quartier du Bot, à proximité des commerces et commodités comprenant:

Au rez de chaussée : Appartement T2 de 24,05 m2 occupé comprenant: Entrée, pièce de vie avec cuisine, chambre avec salle d'eau et wc indépendant.
Loyer: 350 € dont 20€ de charges

Un garage de 24 m2 loué
Loyer: 75 € dont 15€ de charges

1er étage : Appartement T3 de 57,84 m2 occupé comprenant: entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres et une salle d'eau
Loyer : 540 € dont 30 € de charges.

2ème étage : Appartement T3 meublé de 47,44m² occupé comprenant: entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres et une salle d'eau
Loyer : 700 € dont 30 € de charges.

Panneau publicitaire en façade.
Loyer 2500 €/an

Cave en sous sol
Une belle opportunité à saisir où l'optimisation est encore possible! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 454 769 - Greffe de BREST) Joan HUG-LEON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.872025

Référence: 340938370538
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 04/08/2020

Coûts annuels estimés : 2 710 € - 3 720 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an