Belle demeure avec cabinet libéral et garages

Résumé : Maison de 300m2 avec jardin, 13 pièces dont 5 chambres et un cabinet libéral avec WC indépendant et accès extérieur.


Bienvenue à Recquignies !
Vous êtes à 10 minutes de Maubeuge, Jeumont ou Erquelinnes (BE), 40 minutes de Valenciennes ou 35 minutes de Mons (BE).

La maison présentée ici est à proximité de la place avec une pharmacie, la poste, l’école et la médiathèque… mais aussi à deux pas du reposant parc de l’hôtel de ville et à moins de 3 minutes à pied de la piscine des Canetons (2.10€ l’entrée ; De quoi se remettre à la natation !)

Vous pourrez rapidement vous rendre sur les chemins de halage pour une balade à pied ou en vélo et il y a aussi une salle de sport en extérieur, des courts de tennis et des jeux pour les enfants.

Bel accueil non ?

Cette majestueuse maison est bâtie sur un terrain joliment arboré de 1800m2 comprenant trois garages, une terrasse, un abri de jardin pour le bois et un poulailler. Tout au fond passe l’Escrière, un petit cours d’eau tranquille.

Cerise sur le gâteau, aucun vis-à-vis dans le jardin. Ici c’est calme. Et la maison ?

La façade de la bâtisse, fraîchement repeinte et l’imposante double-porte donnent le ton, il y a du volume à l’intérieur !

L’entrée est magnifique et laisse trôner un escalier vertigineux qui dessert l’étage et le grenier.

Au rez-de-chaussée, on retrouve une vraie salle à manger, un grand salon avec cheminée, une bibliothèque, une grande cuisine équipée et une salle de loisirs qui peut aussi servir de chambre en rez-de-chaussée.

À celà, on ajoute la partie conçue pour une activité libérale : un bureau, une salle d’examen, une salle d’attente, des WC indépendants et un accès à une cave pour du stockage.

Tout cet espace dispose d’une entrée annexe mais communique directement avec la maison : il peut donc facilement être réinvesti pour l’habitation pour convertir facilement en semi plain-pied (ex : salle de bain en rez-de-chaussée, cellier,...)

Le premier étage est principalement consacré aux chambres. Au total, 4 chambres et une suite parentale avec salle de bains. Le palier et les couloirs desservent aussi une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC.

Enfin, l’escalier révèle un immense grenier dans lequel il est notamment possible de refaire plusieurs chambres. Le potentiel du grenier est impressionnant.

C’est une maison à voir et revoir qui offre de multiples possibilités.

Ne ratez donc pas la visite virtuelle pour vous faire une idée, et nous aurons le plaisir d’aborder les détails en visite réelle.

L’agence La Pépite vous accompagne dans votre projet pour vous permettre d’y voir clair (devis, financements, …)

Pour toute question ou visite, contactez Jonathan MAUFROY, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 2023AC00009.

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Informations complémentaires :
Taxe foncière : 2 609€

DPE : D

GES : D

Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2020

Consommation d’énergie primaire : 173 kWh/m2/an

Consommation d’énergie finale : 173 kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3258 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr