T2

À 5 mn à pied de la plage, magnifique appartement 6 couchages avec vue mer, terrasse couverte, situé au calme sur le village Pierre & Vacances CAP ESTEREL à ST RAPHAËL dans le Var ! EN EXCLUSIVITÉ 3G IMMO avec Bernard et Patricia, en Provence dans le Var, sur les hauteurs de SAINT-RAPHAËL au sein du superbe village Pierre & Vacances de CAP ESTEREL, venez découvrir ce très bel appartement situé au calme avec terrasse couverte et jolie vue mer panoramique, vendu meublé, à 5 mn à pied de la plage ! Le domaine de 210 hectares en pleine nature bénéficie d'une belle vue panoramique sur la mer de la baie d'Agay au massif de l'Esterel, d'un parcours de golf 9 trous avec panorama sur la Méditerranée, de 4 piscines et 2 bassins pour petits et grands (à débordement, avec jets d'eau, jacuzzi, à vagues, avec toboggan pour les enfants, avec pataugeoire pour les petits), d'un club pour les enfants, de 15 cours de tennis, d'espaces jeux, d'un centre de balnéothérapie, de restaurants, de boutiques, de commerces, d'une supérette, d'un petit train qui dessert les différents quartiers du village et vous emmène aussi à la plage gratuitement à moins que vous ne préfériez empruntez le petit chemin pour vous y rendre à pied en 5 mn... Cette prestigieuse résidence à toute la sécurité d'un domaine privé (gardiens, jardiniers...). L'appartement en rdc de 38.72 m2 rénové et équipé pour 6 personnes dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte tout équipée donnant sur une belle terrasse couverte et carrelée de 9 m², d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Il offre 6 couchages et est vendu meublé. Excellent rapport locatif, idéal pour investissement locatif ou résidence secondaire. Le bien comprend 1 lot et est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes mensuelles moyennes de copropriété sont de 300.00 € (comprenant l'électricité, l'eau chaude, l'eau froide , les charges générales immeuble, bâtiments, jardins privatifs...) et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures en cours. (citées à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). À votre disposition pour une visite ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3912 € soit 326 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 109 Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Bernard LIEFFLER Inscrit au RSAC de Draguignan 450 970 280 et Patricia LIEFFLER inscrite au RSAC de Draguignan 449 113 588, Tel : [Coordonnées masquées], Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/lieffler Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr