Restaurant hyper centre 600ke ca - eber 130ke

A vendre a moins de 3 fois l’EBER dans un quartier très prisé du centre de Besançon, Un restaurant très rentable, SUR 230M2
Les propriétaires ont décidé de réduire depuis quelques années L’activité du restaurant en fermant des services et en limitant le renouvellement des tables.
Malgré tout sur les 3 derniers exercices laissent apparaitre un Chiffres d’affaires de 620 000 euros et un EBE RETRAITE DE 135 000 euros. Les chiffres sont stables entres les différents exercices avec un écart de moins de 5 000 euros.
Le loyer est de 2100 euros HT soit seulement 5% DU chiffre d’affaires actuel.
En ouverture complète, avec un renouvellement un peu plus important, et un service continue le dimanche le CA du restaurant peut croitre facilement de 300ke, pour atteindre le Chiffre d’affaires de ses voisins proche du million.
L’établissement est au normes HACCP et ne nécessite aucun travaux, espace de production en parfait état, le matériel est fonctionnel et complet (piano, chambre froide, table réfrigérée + et -, plonge, lave-vaisselle, lave verre…)
L’établissement dispose d’une dérogation PMR, Quartier historique protégé.
Malgré son emplacement en hyper centre, les propriétaires ont mis aux normes les évacuations des eaux usées, l’établissement disposent d’un bac à graisse enterré.
L’établissement est situé sur un emplacement numéro 1 à fort passage, il dispose d’un parking de plus de 200 places de stationnement ainsi que des transports en commun.
Ce joli restaurant est composé de 2 terrasses, pour 60-80 places.
Au RDC 1 bar et de 2 salles de services,
Au sous-sol une magnifique cave voutée en pierre de 115m2, avec de magnifiques arches et piliers, avec une hauteur sous plafond supérieur à 2.5m (au plus bas) permettant actuellement de l’utiliser en salle de service et d’accueillir de nombreux clients. Cette cave est équipée d’un second bar.
Sur ces 2 niveaux l’établissement propose entre 100 et 120 places assises
Ce magnifique établissement offre de nombreuse possibilité que ce soit pour poursuivre le concept actuel, mettre en place un nouveau concept de bar ou de restaurant, ou bien pour implanter une enseigne nationale.
Les propriétaires vendent l’établissement pour partir s’installer à l’étranger, toutefois ils pourront accompagner le repreneur si celui-ci le souhaite pendant quelques mois.
L’établissement n’est pas compatible avec une location gérance,
L’établissement peut être vendu en part social, toutefois le faible taux d’endettement rendrait l’opération peu intéressante.
Apport minimum conseillé 150 000 -200 000 euros.

Cette annonce est rédigée par le cabinet d’expertise Mathieu VIOTTI ABSOLUT IMMOBILIER - IMMATRICULÉ AU RSAC DE BESANCON SOUS LE NUMÉRO 929 560 704
Honoraires à la charge du vendeur.