Ensemble de 400 m2 composé de locaux commerciaux et d'une villa sur 1200m2 de terrain

Situé dans une zone artisanale en pleine expansion, entre Colombiers et Lespignan, proche des axes routiers , venez découvrir cet ensemble immobilier composé de locaux commerciaux, garage, box, et d'une villa T5 de plain pied de 117m2 à usage de logement de fonction sur un terrain de 1200m2. Le local de 280m2 est composé de deux locaux indépendants de 76m2 et de 36m2 dont un actuellement loué , un spacieux hall d'accueil dessert la suite des locaux, dont un local professionnel de 24 m2 actuellement loué, de box de stockage , d'un plateau à aménager, d'un appartement de fonction T2 , représentant une valeur locative possible de l'ensemble une fois entièrement loué de 1900€/mois . La maison attenante est composée d'un hall donnant sur une belle pièce de vie de 58m2 avec une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant. De plus, une véranda de 26m2 agrandissant l'espace, un garage et un cellier viennent compléter l'ensemble. Enorme potentiel pour cet ensemble, alliant la possibilité d'un investissement locatif ou d'un projet professionnel avec un superbe logement de fonction attenant
Pour tout renseignements, veuillez contacter l'Agence Accord Immobilier au [Coordonnées masquées] ou Mme CHEVTCHENKO Soraya au [Coordonnées masquées] !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr