A vendre sur le secteur de riscle, gers: moulin isolé et au calme avec maison à usage d'habitation, droits d'eau et accès direct

Ce moulin isolé a un accès direct à la rivière et bénéficie des droits d'eau. Il est idéal pour ceux qui recherchent la paix et la tranquillité. Situé au bout d'un long chemin au bord de l'eau, vous êtes entouré par la nature et il y a 7ha de terres et de bois. Il y a des prés pour les chevaux, des enclos pour les poules et beaucoup de bois pour les poêles à bois !
La propriété conviendrait comme maison principale, mais il y a également beaucoup de potentiel pour y créer une activité commerciale ou artisanale, ou pour organiser des événements ou des stages résidentiels.
Il y a une annexe indépendante avec une chambre à coucher récemment rénovée.
La salle des meules mesure 118 m2 avec un plancher en bois et une porte donnant sur un balcon qui traverserait le canal si le cours d'eau était rétabli.
Les fenêtres d'origine sont à simple vitrage. La fosse septique n'est pas conforme pour le moulin, il y a un devis pour les travaux.
Il y a une ancienne piscine qui a besoin d'être rénovée
Une visite est fortement recommandée pour cette opportunité unique!
Maison
Rez de chaussée
Entrée sous le hangar dans la salle de broyage de 118m2
Buanderie 7,3m2
Chambre 15m2
Couloir 7,4m2
Dégagement 1m2
WC 1,8m2
Chambre avec poêle à bois 31,4m2
Salon/salle à manger 28m2 avec poêle à bois
1er étage
Chambre 24,3m2 avec douche et lavabo de 9m2 et dressing
Palier 5,2m2
Salle de musique 28,7m2
WC 1,6m2
Couloir 5,5m2
Chambre (utilisée comme salle de sport) 18,2 m2 avec lavabo, bidet et baignoire 2,6m2
Chambre (utilisée comme bureau) 19,2 m2 avec baignoire et lavabo 3,5 m2
Couloir 5m2
Chambre 12,5 m2 avec baignoire, lavabo et bidet 3 m2
Chambre 14m2 avec baignoire et WC 3,5m2
Chambre 16,6m2 avec salle de bain 4m2
Chambre (utilisée comme salon) 18m2 avec escalier vers la salle de broyage et porte vers la mezzanine du hangar
Appartement
Cuisine 10,2m2
Salon/salle à manger 29,2m2
Hall d'entrée 1m2
Chambre 10,6m2
Salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et lavabo
A l'extérieur
7Ha de bois et de paddocks
Dépendances :
poulailler/porcherie 34m2
Atelier/garage 76m2
Hangar 183m2 avec mezzanine au-dessus 48m2
Salle de broyage 118m2
Toutes les commodités se trouvent à proximité à Riscle et à Aire sur l'Adour
Aéroport à moins d'une heure
25 minutes de l'autoroute
Ski et mer à moins de 2 heures






Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr