Découvrez cette superbe maison de caractère, datant de la fin du XIXe siècle, qui marie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez enchanté par un grand jardin paysager, qui mène à une terrasse pour vos déjeuners d'été ainsi que l'entrée de la maison. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée spacieuse qui dessert, d'un côté, une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale et accès terrasse, et de l'autre, un vaste séjour baigné de lumière avec une magnifique hauteur sous plafond et accès direct à une seconde terrasse à l'abri des regards et jardin. Vous trouverez également des toilettes séparées à ce niveau. Au premier étage, quatre belles chambres vous attendent, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le second étage abrite une somptueuse suite parentale comprenant une grande chambre avec dressing, une salle d'eau avec toilettes, et un accès à une terrasse rooftop offrant une vue panoramique imprenable sur Paris. Le sous-sol est aménagé avec une buanderie, une chaufferie et un espace de stockage. Deux places de stationnement complètent ce bien, situées à l'entrée de la propriété. Idéalement située, la maison est à proximité immédiate des transports (T2 et ligne L), des écoles et des commerces de quartier. Ne manquez pas cette opportunité rare, venez la visiter rapidement ! (3.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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