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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Générali Assurances Marseille Provence Agents
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GROUPE SUD PROVENCE
à Marseille-9e
Exclusivité - duplex t5 vue mer 200m²
— Marseille-8e 13008 —
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EXCLUSIVITÉ – RARE À LA VENTE -CONICHE KENNEDY/ROUCAS BLANC
Découvrez ce somptueux duplex en dernier étage d'une demeure de caractère magnifiquement restaurée, offrant une vue imprenable sur la mer.
D'une surface totale de 200m² (171m² loi Carrez), ce bien exceptionnel est situé dans un parc fermé et prisé.
L'agencement harmonieux de cet appartement vous séduira par ses espaces généreux et lumineux. Le vaste espace de réception de 70m², baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse plein sud de 16m² avec vue sur la mer. La cuisine attenante est entièrement équipée avec des appareils haut de gamme (Gaggenau…).
Le duplex comprend trois suites, dont une master, chacune dotée de sa propre salle de bains ou douche, WC et rangements. Un bureau, une buanderie, un WC indépendant et une terrasse tropézienne à l'étage complètent cet aménagement parfait.
Ce bien d'exception inclut également deux grandes places de parking privatives avec prise électrique et une cave.
Les prestations haut de gamme vous séduiront : parquet massif, menuiseries sur mesure, climatisation réversible, puits de lumière, marbre et bien plus encore.
Situation idéale au calme et à seulement quelques pas de la mer et des commodités, écoles et transports.
Contact Emilie BANCHETRI – PROVENCE REAL ESTATE - +33(0)6.12.51.55.44
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Ce bien d'exception inclut également deux grandes places de parking privatives avec prise électrique et une cave.
Les prestations haut de gamme vous séduiront : parquet massif, menuiseries sur mesure, climatisation réversible, puits de lumière, marbre et bien plus encore.
Situation idéale au calme et à seulement quelques pas de la mer et des commodités, écoles et transports.
Contact Emilie BANCHETRI – PROVENCE REAL ESTATE - +33(0)6.12.51.55.44
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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1 995 000 €