Appartement 90m² à amiens

En exclusivité chez Ma Maison en Somme, je vous propose cet appartement à la vente interactive.
Prix départ honoraires d'agence inclus charge vendeur : 115 000 EUR TTC.
Début des offres d'achat en ligne : jeudi 3 octobre 2024 à 12 H.
Fin des offres d'achat en ligne : vendredi 4 octobre 2024 à 19 H.
Palier d'enchères : 3000 EUR TTC.
Les honoraires seront calculés à l'issue de la vente interactive selon les modalités prévues au mandat de vente.
La participation à cette vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite; Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négocciation inclus.
Cet appartement des années 70 est au second étage d'un immeuble se trouvant dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur (La Hotoie Tivoli), proche du parc arboré de la Hotoie, des commerces, des transports en commun, des écoles et de la gare.
Totalement rénové avec goût, d'une surface habitable de 90 m², 4 pièces, il comprend :
un séjour de 20 m², une cuisine aménagée et équipée, un petit cellier, trois chambres avec dressing, une salle de bains avec douche à l'italienne, meuble simple vasque et machine à laver, un WC indépendant, un grand couloir avec des placards de rangement (voir certificat de surfaces en photo).
Une cave en sous-sol et une place de parking souterrain complètent le bien.
Pour le confort, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants éléctriques; chaudière collective gaz (chauffage et eau chaude sanitaire) ; digicode; interphone; fibre optique; détecteurs de fumée; assainissement collectif.
Les charges de copropriété mensuelles sont de 288 EUR / mois comprenant le chauffage collectif gaz, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes. Les charges récupérables sont de 218 euros par mois.
La taxe foncière 2024 est de 1755 euros.
Classe Energie C Classe Climat D; estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1019 euros.
Les + :

Belle qualité de rénovation.
Luminosité.
Bonne distribution des pièces.
trois chambres avec dressing (possibilité 4 selon plan d'architecte disponible).
Nombreux rangements.
Proximité parc La Hotoie et commodités.
Résidence sécurisée avec place de parking et cave.
Assainissement collectif.

Des plans d'architecte pour créer une 4éme chambre et effacer le couloir pour créer un espace de vie cuisine / séjour sont disponibles.

Une vidéo immersive à 360o est consultable via cette annonce.
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Contact : Agence Ma Maison en Somme - Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens no915 390 934. Portable : [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 3.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_51669_29771003)