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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Diag Précision 17
à Saintes
ETABLISSEMENTS DRUJON
à Niort
CUISINES BERTRAND
à Royan
Espi Batiment
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ABS Piscine
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Mr Gachet Emmanuel
à Balanzac
Maison 5 chambre(s) à vendre
— Saint-Sulpice-De-Royan 17200 —
495 000 €
180 m² / 1 500 m²
7 pièces
Nos partenaires locaux
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COUP DE COEUR pour cette magnifique villa de 180 m2 hab bâtie sur une parcelle de 1500 m2 environ, dans un quartier très calme, proche des commerces.
La maison, qui a été entièrement rénovée, se compose d'une salle à manger lumineuse, d'un salon cosy, d'une cuisine toute équipée et aménagée (tous les équipements ont été changés à neuf), d'une très belle chambre de 20 m2, d'une salle d'eau avec WC, d'un second WC séparé et d'un grand espace de 50 m2 avec chambre et salle d'eau ayant son propre accès sur l'extérieur. Possibilité de l'aménager pour en faire un studio totalement indépendant. A l'étage, on retrouve un petit bureau et 3 chambres qui viennent d 'être refaites, dont l'une possède sa propre salle d'eau avec WC. Chauffage électrique, Clim réversible et insert dans le séjour.
A l'extérieur, un magnifique parc entièrement clos et arboré donne un véritable cachet à l'ensemble. Terrasse et coin barbecue couvert. Piscine de 10x5 au sel, chauffée. Puits et forage disponible. De l'autre côté de la maison, jolie cour de 120 m2 avec accès direct sur la rue.
Le + : Terrain attenant constructible de 410 m2 avec portail automatisé, borné, facilement détachable.
Bien rare, n'hésitez plus !
Contactez Marc et Sophie, agents REMAX, au [Coordonnées masquées].
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
La maison, qui a été entièrement rénovée, se compose d'une salle à manger lumineuse, d'un salon cosy, d'une cuisine toute équipée et aménagée (tous les équipements ont été changés à neuf), d'une très belle chambre de 20 m2, d'une salle d'eau avec WC, d'un second WC séparé et d'un grand espace de 50 m2 avec chambre et salle d'eau ayant son propre accès sur l'extérieur. Possibilité de l'aménager pour en faire un studio totalement indépendant. A l'étage, on retrouve un petit bureau et 3 chambres qui viennent d 'être refaites, dont l'une possède sa propre salle d'eau avec WC. Chauffage électrique, Clim réversible et insert dans le séjour.
A l'extérieur, un magnifique parc entièrement clos et arboré donne un véritable cachet à l'ensemble. Terrasse et coin barbecue couvert. Piscine de 10x5 au sel, chauffée. Puits et forage disponible. De l'autre côté de la maison, jolie cour de 120 m2 avec accès direct sur la rue.
Le + : Terrain attenant constructible de 410 m2 avec portail automatisé, borné, facilement détachable.
Bien rare, n'hésitez plus !
Contactez Marc et Sophie, agents REMAX, au [Coordonnées masquées].
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Référence: 749351014-184
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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495 000 €