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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 147m² à montpellier
— Montpellier 34070 —
647 900 €
147 m² / 610 m²
4 pièces
Nos partenaires locaux
GRAND SALON - CHEMINÉE - SUITE PARENTALE - TERRAIN PISCINABLE - SANS VIS À VIS - FINITIONS DE QUALITÉ - LUMINEUSE - TRAVERSANTE - PROCHE TRAM - TERRAIN SPACIEUX
Dans un quartier calme cette magnifique maison de 4 pièces, d'une superficie de 147m², vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses volumes généreux.
Située sur un terrain piscinable de 610m² sans vis-à-vis, elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt du tram Villeneuve d'Angoulême et 8 minutes des Halles Plaza, elle bénéficie d'une localisation privilégiée proche des commodités tout en offrant un cadre de vie paisible.
Dès lentrée, vous serez charmé par une pièce de vie traversante de 55m², baignée de lumière grâce à son exposition Est, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Le grand salon, agrémenté dune superbe cheminée, est lendroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée propose deux chambres confortables avec des rangements intégrés, ainsi qu'une salle deau moderne.
À létage, la suite parentale, véritable cocon de tranquillité, dispose de sa propre salle deau et de WC.
LES PLUS DE CETTE VILLA :
- Un terrain piscinable de 618m², sans vis-à-vis, offrant un potentiel d'aménagement pour une piscine sur mesure.
- Des finitions de haute qualité, offrant un cadre de vie soigné et agréable.
- Un jardin arboré, idéal pour des moments de détente ou des repas en extérieur.
- Une belle cheminée dans le salon, pour des soirées d'hiver au coin du feu.
SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
La maison est idéalement située à 5 minutes à pied de larrêt de tram Villeneuve d'Angoulême.
En seulement 8 minutes, vous accédez aux Halles Plaza, avec ses nombreux commerces, restaurants et services.
Le secteur est également bien desservi par les axes routiers principaux, vous permettant de rejoindre facilement les plages et le centre-ville en voiture.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle à Montpellier.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Fanny au O7 62 19 09 44 (RSAC 901 982 553) ou Jérôme (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 49 65 77.
Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas dindisponibilité pour un rappel rapide.
Vous pouvez aussi contacter l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au [Coordonnées masquées]. RSAC : 890 516 123(EI).
Numéro de référence annonce : 7093.
villeneuve-d'angoulême - montpellier - maison-familiale - proche-commodités - accès-tram - quartier-calme - maison-piscinable - halles-plaza - maison-a-vendre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Dans un quartier calme cette magnifique maison de 4 pièces, d'une superficie de 147m², vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses volumes généreux.
Située sur un terrain piscinable de 610m² sans vis-à-vis, elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt du tram Villeneuve d'Angoulême et 8 minutes des Halles Plaza, elle bénéficie d'une localisation privilégiée proche des commodités tout en offrant un cadre de vie paisible.
Dès lentrée, vous serez charmé par une pièce de vie traversante de 55m², baignée de lumière grâce à son exposition Est, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Le grand salon, agrémenté dune superbe cheminée, est lendroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée propose deux chambres confortables avec des rangements intégrés, ainsi qu'une salle deau moderne.
À létage, la suite parentale, véritable cocon de tranquillité, dispose de sa propre salle deau et de WC.
LES PLUS DE CETTE VILLA :
- Un terrain piscinable de 618m², sans vis-à-vis, offrant un potentiel d'aménagement pour une piscine sur mesure.
- Des finitions de haute qualité, offrant un cadre de vie soigné et agréable.
- Un jardin arboré, idéal pour des moments de détente ou des repas en extérieur.
- Une belle cheminée dans le salon, pour des soirées d'hiver au coin du feu.
SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
La maison est idéalement située à 5 minutes à pied de larrêt de tram Villeneuve d'Angoulême.
En seulement 8 minutes, vous accédez aux Halles Plaza, avec ses nombreux commerces, restaurants et services.
Le secteur est également bien desservi par les axes routiers principaux, vous permettant de rejoindre facilement les plages et le centre-ville en voiture.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle à Montpellier.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Fanny au O7 62 19 09 44 (RSAC 901 982 553) ou Jérôme (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 49 65 77.
Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas dindisponibilité pour un rappel rapide.
Vous pouvez aussi contacter l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au [Coordonnées masquées]. RSAC : 890 516 123(EI).
Numéro de référence annonce : 7093.
villeneuve-d'angoulême - montpellier - maison-familiale - proche-commodités - accès-tram - quartier-calme - maison-piscinable - halles-plaza - maison-a-vendre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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