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Exclusivite, agen sud à 2 kms de la zone o'green, maison en viager occupé 1 tête de 117 m² avec jardin
— Agen 47000 —
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Exclusivité - À vendre en viager occupé, maison située à 2 kms de la zone O'Green, dans un cadre paisible et sans nuisances. Entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité, cette maison en pierres, pleine de charme et de caractère, est mitoyenne sur un côté mais sans aucun vis-à-vis, offrant ainsi une intimité totale.
À proximité de la zone commerciale O'Green et du lac Passeligne, vous bénéficierez d'un environnement privilégié, alliant ainsi calme et commodités.
La maison de 117 m² sur deux niveaux se compose de deux chambres spacieuses, d'un bureau, de deux belles salles de bains, ainsi qu'une salle d'eau/buanderie et deux dressings pour un confort optimal. Vous profiterez également d'une belle terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente, donnant sur un agréable jardin plat et arboré.
Deux abris de jardin complètent l'ensemble.
Fonctionnelle et lumineuse, cette maison offre un cadre de vie très agréable. Le parti pris d'une rénovation résolument contemporaine est une parfaite réussite.
Côté prestations, cette maison est dotée d'une isolation des combles récente, d'une installation électrique entièrement rénovée, d'un chauffage au sol électrique, d'une cheminée avec insert ainsi que de volets roulants électriques et de menuiseries double vitrage en aluminium et PVC. Assainissement tout à l'égout.
A découvrir sans tarder !
Visite virtuelle sur demande.
Viager occupé, 1 tête homme de 76 ans. Rente mensuelle de 146.22 €
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868259)
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Référence: 340937349566
DPE
A
B
C
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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105 000 €