Vue MER du jardin.....
Chenac Saint Seurin d’Uzet, à 20 min de ROYAN,je vous propose cette maison de PLAIN PIED de 182 M2 , sur sa parcelle paysagée de 2300 M2.Elle bénéficie d’une vue exceptionnelle sur l’estuaire de la Gironde, avec vignes et Océan en voisin direct…Le tout au calme absolu.
LA PARTIE JOUR se compose de 2 pièces de vie que sont le salon et le séjour vitré , pour une surface de 36m2 chacune.
LE COIN NUIT compte 3 chambres de 18m2 à 23m2 , comprenant chacune une salle d’eau privative.
Une pièce de 22m2, actuellement arrière cuisine de la maison peut facilement se transformer en 4ème chambre ou studio avec douche et toilettes et son entrée indépendante…
Un Garage de 45M2 , une cabanon de 20m2, et une cave de 37m2 complètent l’ensemble.
LE PLUS : Une vue remarquable , apaisante, sans vis à vis, qui donne un air de vacances à l’année……
Voisinage direct de L’OCÉAN ET DES VIGNES….
J’attends vos appels….
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 681 045 - Greffe de LA ROCHELLE) Christophe GALTIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871518)
Chenac Saint Seurin d’Uzet, à 20 min de ROYAN,je vous propose cette maison de PLAIN PIED de 182 M2 , sur sa parcelle paysagée de 2300 M2.Elle bénéficie d’une vue exceptionnelle sur l’estuaire de la Gironde, avec vignes et Océan en voisin direct…Le tout au calme absolu.
LA PARTIE JOUR se compose de 2 pièces de vie que sont le salon et le séjour vitré , pour une surface de 36m2 chacune.
LE COIN NUIT compte 3 chambres de 18m2 à 23m2 , comprenant chacune une salle d’eau privative.
Une pièce de 22m2, actuellement arrière cuisine de la maison peut facilement se transformer en 4ème chambre ou studio avec douche et toilettes et son entrée indépendante…
Un Garage de 45M2 , une cabanon de 20m2, et une cave de 37m2 complètent l’ensemble.
LE PLUS : Une vue remarquable , apaisante, sans vis à vis, qui donne un air de vacances à l’année……
Voisinage direct de L’OCÉAN ET DES VIGNES….
J’attends vos appels….
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 681 045 - Greffe de LA ROCHELLE) Christophe GALTIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871518)
Référence: 340935960507
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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