Située dans un paisible village à la frontière de la Seine-et-Marne, cette maison de caractère offre un cadre de vie idéal. Entre deux gares (Saâcy-sur-Marne à 8 minutes et Nogent-l'Artaud à seulement 4 minutes), elle est parfaite pour les amoureux de la tranquillité. Au Rez-de-chaussée : Un séjour spacieux avec pierres et poutres apparentes, doté d'une cheminée insert, idéal pour vos soirées d'hiver, Cuisine aménagée ouverte sur le séjour, offrant convivialité et fonctionnalité.Salle de bains.WC séparés. À l'étage :Un palier desservant 2 chambres lumineuses et un bureau (pouvant être aménagé en chambre supplémentaire). Au 2ème étage : Un grenier aménagé offrant un espace supplémentaire pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis.
Extérieur :Un charmant jardin clos à l'arrière de la maison, avec 2 terrasses pour profiter des beaux jours. Une dépendance pour vos rangements ou vos projets. Emplacement pour garer une voiture. Une cave pour un espace de stockage supplémentaire.
Cette maison allie charme de l'ancien et praticité moderne, dans un cadre verdoyant et proche des commodités. Ne manquez pas cette belle opportunité !
Montant des depenses annuelles pour un usage standard entre 2140 € et 2970€ ( année de reference des prix de l'energie utilise 2021) Classe Energie 'F'.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponible sur le site georisques : www.georisque.gouv.fr
HONORAIRE CHARGE VENDEUR
Extérieur :Un charmant jardin clos à l'arrière de la maison, avec 2 terrasses pour profiter des beaux jours. Une dépendance pour vos rangements ou vos projets. Emplacement pour garer une voiture. Une cave pour un espace de stockage supplémentaire.
Cette maison allie charme de l'ancien et praticité moderne, dans un cadre verdoyant et proche des commodités. Ne manquez pas cette belle opportunité !
Montant des depenses annuelles pour un usage standard entre 2140 € et 2970€ ( année de reference des prix de l'energie utilise 2021) Classe Energie 'F'.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponible sur le site georisques : www.georisque.gouv.fr
HONORAIRE CHARGE VENDEUR
DPE
A
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C
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GES
A
B
C
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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