455 000 €
322 m²
12 pièces
Il s'agit d'une maison en pierre située dans le village de Sauve, dans le Gard. La propriété comprend 4 appartements, une cour, une terrasse et un petit jardin. Chaque appartement offre un espace de vie confortable et indépendant, ce qui en fait une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent un investissement locatif ou une résidence principale avec la possibilité de générer des revenus supplémentaires grâce aux locations des appartements. La maison en pierre offre un charme authentique et une atmosphère chaleureuse, typique des propriétés de cette région. La cour et la terrasse offrent des espaces extérieurs pour profiter du climat méditerranéen, et le petit jardin permet de cultiver des plantes ou de créer un espace de détente. -Rez de chaussée, appartement de 53 m² environ, 2 pièces loué en Airbnb composé d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon alon donnant sur une très jolie cours, un coin bureau, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Chauffage gaz et double vitrage.(revenu locatif annuel 15 200 ) -1er étage, un appartement de 65 m² environ, 3 pièces loué 420 hors charges composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur salon, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés, débarras. Chauffage individuel électrique et double vitrage. -2ème étage, appartement de 58 m² environ, 2 pièces loué 420 hors charges moins la gestion locative, composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres dont une petite avec mezzanine, une salle d'eau et des WC séparés. Chauffage individuel électrque et double vitrage. -3ème étage habitation principale de 146 m² environ, 5 pèces, composé d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon / salle à manger donnant sur une terrasse et jardin, une pièce en mezzanine, 3 chambres avec salle d'eau dont une avec salle de bains/douche et WC, une salle d'eau et des WC séparés, buanderie. Chauffage au gaz et double vitrage. -Atelier avec buanderie et chaufferie. Le bien est exceptionnel de part son authenticité, son charme, situé dans le coeur du village de Sauve qui est un village pittoresque avec une riche histoire et une communauté accueillante. Il offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités et des attractions de la région. C'est un endroit idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie tranquille tout en étant à proximité de tout ce que le sud de la France a à offrir. Que vous soyez intéressé par un investissement locatif, une maison de vacances ou une résidence permanente, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Toutes les toitures sont en bon état. Honoraires : 3,41 % TTC inclus charge acquéreur (440 000 hors honoraires) Mandataire Immopiemont M. Bourgeois RSAC N° 409 457 470.
Référence: 10586
Honoraires d'agence de 3.4% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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