CAUDERAN PARC BORDELAIS
Maison des années 30, nichée dans le quartier paisible et recherché du Parc Bordelais.
En rez-de-jardin se situe un double séjour avec de grandes baies vitrées ouvert sur une terrasse et un jardin intimiste arboré sans vis-à-vis comprenant une piscine chauffée sécurisée. La cuisine séparée dispose d'un cellier-buanderie, pouvant être ouvert sur le séjour pour faciliter la circulation et favoriser la convivialité. Des toilettes séparées complètent ce niveau.
Au premier niveau se trouve une suite parentale d'environ 30m², un bel espace bureau pouvant faire office de chambre ainsi qu'une salle de bain.
Le second niveau comprend une pièce palière polyvalente pouvant servir de bureau ou d'espace de loisirs, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Un cabanon de jardin vous permettra de stocker vélos et outillages.
Possibilité de garer une voiture sur l'avant de la maison.
Cette propriété est un emplacement idéal pour une vie familiale : les commerces du centre de Caudéran et les écoles Grand Lebrun, Tivoli sont accessibles à pied. Bus 2, 3 et G arrêt 'Grand Lebrun' à quelques pas.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130.00 et 4290.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison des années 30, nichée dans le quartier paisible et recherché du Parc Bordelais.
En rez-de-jardin se situe un double séjour avec de grandes baies vitrées ouvert sur une terrasse et un jardin intimiste arboré sans vis-à-vis comprenant une piscine chauffée sécurisée. La cuisine séparée dispose d'un cellier-buanderie, pouvant être ouvert sur le séjour pour faciliter la circulation et favoriser la convivialité. Des toilettes séparées complètent ce niveau.
Au premier niveau se trouve une suite parentale d'environ 30m², un bel espace bureau pouvant faire office de chambre ainsi qu'une salle de bain.
Le second niveau comprend une pièce palière polyvalente pouvant servir de bureau ou d'espace de loisirs, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Un cabanon de jardin vous permettra de stocker vélos et outillages.
Possibilité de garer une voiture sur l'avant de la maison.
Cette propriété est un emplacement idéal pour une vie familiale : les commerces du centre de Caudéran et les écoles Grand Lebrun, Tivoli sont accessibles à pied. Bus 2, 3 et G arrêt 'Grand Lebrun' à quelques pas.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130.00 et 4290.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: VM551-NICOLASIMMO
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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