33100 BORDEAUX BASTIDE - NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE !!!
A vendre, sur un secteur très prisé proche jardin botanique, du parc aux Angéliques et des quais, maison de 101m² avec 3 chambres au total, un jardin privatif et un garage/chambre avec salle d'eau.
Cette lumineuse maison est composée de 2 grandes chambres, d'une salle de bains, de deux toilettes et d'un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte dont les grandes baies vitrées prolongent l'espace de vie sur une terrasse sans vis à vis menant à son charmant extérieur privatif dallé et arboré parfaitement exposé sud /sud-ouest.
Un garage traversant aménagé en studio indépendant avec cuisine, 3ème chambre et salle d'eau (idéal pour un revenu locatif) complète le tout.
Proximité immédiate du tram A Jardin botanique, de l'église Sainte Marie, des commerces et des écoles.
Votre agence immobilière ERA RIVE DROITE, située à BORDEAUX Bastide, spécialiste de l'immobilier à Bordeaux Bastide vous offre Une Estimation Gratuite de votre bien immobilier. (Transaction- Location- Gestion Locative).
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Un garage traversant aménagé en studio indépendant avec cuisine, 3ème chambre et salle d'eau (idéal pour un revenu locatif) complète le tout.
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Référence: NMC-6681
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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