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Benavente Franck
à Astaffort
Peintre Décorateur
à Auradou
CLG Nuisibles
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Sols Souples.Parquets
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ARCADIE Maîtrise d'œuvre
à Colayrac-Saint-Cirq
20 km agen est
— Agen 47000 —
592 800 €
170 m² / 65 010 m²
7 pièces
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Dans cadre verdoyant, emplacement idéal pour une maison familiale ou secondaire, belle propriété comprenant maison d'habitation et dépendances, le tout sur 65 000 m2 de prairies et forêt de chênes. Maison d'habitation comprenant véranda, belle pièce de vie de 45 m2 avec cheminée pierres, cuisine équipée, chambre de 14 m2 avec dressings, salle d'eau, W.C., à l'étage mezzanine de 20 m2, 2 chambres de belles dimensions dont 1 de 20 m2, salle d'eau avec W.C.., dressing. Différentes annexes complètent l'ensemble, cave, cave à vins, atelier, avec four à pains, et accès grenier de 54 m2, bûcher, mare, double garage de 55 m2. Belle grange avec étable, plus étage d'une surface de 390 m2, le pigeonnier avec local technique, chambre de 10 m2 et petite mezzanine au-dessus. Grande piscine de 12X5, au chlore, sans vis à vis, idéal pour les longues soirées d'été , avec pool house (terrasse couverte, rangement ). Bergerie de 80 m2 (poulailler et appentis). Toutes les bâtisses sont en excellent état, structure et toitures. Cette propriété offre de nombreux avantages, le CALME ABSOLU en premier, la proximité d' AGEN (20 km centre ville), non isolée mais sans bruit et sans vis à vis. Le tout sur 65 000 m2 de terrain arboré, prairies et forêt de chênes. Coup de coeur assuré. Joli site sans nuisances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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