Charmante maison normande avec studio indépendant

Nous vous proposons aujourd'hui une magnifique maison normande, de plain-pied, à 3 minutes en voiture du centre-bourg de Mézidon.

Envie de tranquillité à la campagne, à l'abri des regards, sans être loin de toutes les commodités? Cette maison est faite pour vous!

Edifiée sur un grand sous-sol, dans un grand parc arboré avec piscine d'environ un hectare.


Vous serez séduits par cette entrée dans une grande pièce à vivre très lumineuse (double exposition), d'une surface de plus de 50m², avec cuisine ouverte, où vous pourrez profiter du plaisir d'agréables flambées, grâce à une belle cheminée avec insert.

Vous trouverez ensuite, dans 2 espaces nuits distincts, 5 chambres: deux de 11, deux de 12 et une de 21 m² environ avec accès extérieur.

Une salle-d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

Un logement en étage, avec son entrée indépendante à l'extérieur, vous permettra d'accueillir votre famille, vos amis, ou de profiter d'un revenu locatif. Il se compose, pour sa part, d'une grande pièce ouverte et d'une salle-d'eau avec WC.

Bénéficiant d'un accès direct à de grands combles aménageables, vous pourrez, à l'envi, réunir l'ensemble (maison/ logement indépendant et combles), pour augmenter significativement la surface de la maison.

A l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine, avec son pool-house (local technique), sous réserve de faire remettre un nouveau liner (devis disponible).

Grande terrasse, verger, bassins d'ornement, étang, volières, carport, abris, seront autant de surprises à découvrir dans le beau parc verdoyant.

Le grand sous-sol est, lui, agencé en plusieurs parties: une buanderie, un espace pour 2 voitures, 2 caves et 2 grands ateliers.

Quelques travaux de remise à votre goût seront nécessaires sur ce bien à très fort potentiel.

Quelques informations complémentaires:
- Chauffage fioul et bois
- Assainissement individuel
- Huisseries bois double-vitrage

Secteur toutes commodités:
- Ecoles et collège
- Tous commerces
- Médecins, pharmacie...
- Gare SNCF
- Salle de spectacles
- Activités sportives...
- Et bien d'autres choses!

Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2820.8€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr