Au Thillay, à 3 km de Roissy en France. Bel appartement sans travaux, au Thillay, dans résidence préservée, calme et sécurisée, à 10 minutes du Bourget, 20 minutes de Paris, 3 km de Roissy Village, proche gare Goussainville à 2 km, T4 de 74 m2, dans résidence avec accès privatif, dans secteur privilégié, orientation Sud-Sud-Ouest, avec 3 grandes chambres : 22 m2, 11 m2 et 10 m2 avec nombreux rangements. Appartement très lumineux, traversant, refait à neuf il y a 4 ans (30 000 euros de travaux). Espace optimisé. Salon spacieux avec une large baie vitrée donnant sur un balcon de 12 m2. Double vitrage, parquet stratifié premium en chêne doré. Situé au troisième et dernier étage pour plus de lumière, sans ascenseur, avec un grand balcon extérieur qui longe tout l'appartement. Grande salle de bain double vasque avec douche à l’talienne spacieuse, toilettes suspendues séparées. Pas de travaux à prévoir. Cuisine équipée incluse avec équipement de marques : réfrigérateur, four, meubles, plaques à induction, hotte, lave-vaisselle. Une place de parking à l’extérieur (accès sécurisé par digicode et Vigik) et une grande cave avec dalle béton de près de 10 m2 complètent ce bien. Très bon rapport locatif pour les investisseurs. A été loué en co-location pour 1500 euros/mois (2 chambres pour 440 euros/mois et la plus grande chambre, la troisième, pour 530 euros par mois plus le parking 60 euros par mois).
Charges : 299 euros par mois environ incluant, eau froide, eau chaude et le chauffage collectif, et la provision pour entretien de l'immeuble. Toit terrasse de l’immeuble refaite récemment. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Prix de 180900 euros frais d'agence inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Ce bien vous est présenté par Cyril Sapocko, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Charges : 299 euros par mois environ incluant, eau froide, eau chaude et le chauffage collectif, et la provision pour entretien de l'immeuble. Toit terrasse de l’immeuble refaite récemment. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Prix de 180900 euros frais d'agence inclus.
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Référence: 55993DHI1974
Bien en copropriété. Nombre de lots : 110. Charges de copropriété : 3120 €.
Honoraires d'agence de 2.78% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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180 900 €