Studio en centre-ville, situé dans une arrière cours de la rue Barbès, très calme (rare, en plein centre-ville), premier étage, vue dégagée, proche tous commerces, écoles et gare. 1er étage sur 2, petite copropriété de moins de 10 appartements (faibles charges de 70 euros par mois : comprend le nettoyage des parties communes : 45 euros et consommation d’eau : 25 euros). Pas de procédure en cours. Ravalement et partie commune refaits récemment, en excellent état. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété.
L’appartement est doté de Fenêtres PVC double vitrage changées en 2022. Très lumineux, traversant, fenêtre dans chaque pièce : entrée, salle de bain, chambre et cuisine séparée. Grands placards dans la chambre. Très bon état général.
Cet appartement peut être également un très bon investissement locatif. A été loué 520 euros CC/mois. Pourrait être loué 600 euros par mois. Taxe foncière de 550 euros. Possibilité d’acheter une place de parking juste devant l’immeuble, moyennant 10000 euros en plus du prix de l’appartement.
Commission agence de 4900 euros- incluse dans le prix affiché de 99900 euros-, soit un prix hors commission d'agence de 95000 euros pour l'achat de l'appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Ce bien vous est présenté par Cyril Sapocko, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
L’appartement est doté de Fenêtres PVC double vitrage changées en 2022. Très lumineux, traversant, fenêtre dans chaque pièce : entrée, salle de bain, chambre et cuisine séparée. Grands placards dans la chambre. Très bon état général.
Cet appartement peut être également un très bon investissement locatif. A été loué 520 euros CC/mois. Pourrait être loué 600 euros par mois. Taxe foncière de 550 euros. Possibilité d’acheter une place de parking juste devant l’immeuble, moyennant 10000 euros en plus du prix de l’appartement.
Commission agence de 4900 euros- incluse dans le prix affiché de 99900 euros-, soit un prix hors commission d'agence de 95000 euros pour l'achat de l'appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Ce bien vous est présenté par Cyril Sapocko, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 77632DHI1974
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 600 €.
Honoraires d'agence de 5.16% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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