En Exclusivité dans votre agence Bias Elbeuf :
Avis aux Investisseurs ! Très bel immeuble de rapport comprenant deux maisons de ville et quatre appartements en excellent état et au calme,
Il est composé de la manière suivante :
-Un maison de ville de type T4 de 70m²
-Un appartement de Type T3 de 58m²
-Un appartement de Type T2 de 46m²
-Un appartement de Type T2 de 31m²
-Un appartement de Type T2 de 39m²
-Une maison de ville Type T4 de 78m² comprenant un bâtiment permettant le stockage.
Le bien comprend également un carport deux places, un bâtiment dans la cour extérieur comprenant une cuisine équipée, un bureau, une cave ainsi qu'un bâtiment de stockage le tout sur une cour commune gravillonnée et fleurie donnant beaucoup de charme à l'ensemble !
L'immeuble est parfaitement entretenu autant sur les appartements et maison que sur les parties extérieures. Les prestations sont récentes et de très bonne qualité sur l'ensemble des lots.
L'ensemble des lots comprend un compteur individuel pour l'électricité et un sous compteur pour l'eau. Tous les appartements sont dotés d'un système de chauffage électrique.
Loyers annuels:36.720
Impôt Foncier:4.133
Rentabilité: 7.5%
Contactez Yann NOGUES au [Coordonnées masquées] - proposé par un agent commercial N° RSAC : 927 679 282
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Avis aux Investisseurs ! Très bel immeuble de rapport comprenant deux maisons de ville et quatre appartements en excellent état et au calme,
Il est composé de la manière suivante :
-Un maison de ville de type T4 de 70m²
-Un appartement de Type T3 de 58m²
-Un appartement de Type T2 de 46m²
-Un appartement de Type T2 de 31m²
-Un appartement de Type T2 de 39m²
-Une maison de ville Type T4 de 78m² comprenant un bâtiment permettant le stockage.
Le bien comprend également un carport deux places, un bâtiment dans la cour extérieur comprenant une cuisine équipée, un bureau, une cave ainsi qu'un bâtiment de stockage le tout sur une cour commune gravillonnée et fleurie donnant beaucoup de charme à l'ensemble !
L'immeuble est parfaitement entretenu autant sur les appartements et maison que sur les parties extérieures. Les prestations sont récentes et de très bonne qualité sur l'ensemble des lots.
L'ensemble des lots comprend un compteur individuel pour l'électricité et un sous compteur pour l'eau. Tous les appartements sont dotés d'un système de chauffage électrique.
Loyers annuels:36.720
Impôt Foncier:4.133
Rentabilité: 7.5%
Contactez Yann NOGUES au [Coordonnées masquées] - proposé par un agent commercial N° RSAC : 927 679 282
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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