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APPARTEMENT DE TROIS PIECES RUE TRACHEL POUR FAMILLE OU INVESTISSEMENT

Grand appartement situé dans la rue Trachel à Nice, une rue autrefois populaire en pleine réhabilitation.

Cet appartement spacieux, d'environ 92 m², est lumineux, exposition Sud et bien agencé.
Il se compose d'un vaste salon moderne avec de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle.

La pièce principale donne directement sur une magnifique terrasse.

L'appartement peut se diviser en deux lots indépendants :
- Un grand 2 pièces avec balcon de 59.19 m² et
- Un grand studio avec balcon de 33,40 m².

Actuellement, les deux lots sont réunis avec une porte communicante.
Le bien offre plusieurs possibilités d'investissement :
Vous pouvez conserver deux lots complètement indépendants ou réaménager l'ensemble avec la création d'un grand 3 pièces ou en 4 pièces de 92,59 m² selon vos besoins.

Le bien est entièrement climatisé.
Les stores sont tous électriques.

2 caves complètent ce bien.

Vous aurez la possibilité d'acquérir un garage fermé dans la copropriété.

Le chauffage est collectif avec répartiteurs; l'eau chaude et froide collectives.

Les charges annuelles s'élèvent à 2680€.
La taxe foncière est de 1919 €.

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Sa proximité avec les commerces, les transports en commun, et le dynamisme du quartier réhabilité en fait un lieu de vie idéal pour les familles ou les jeunes professionnels cherchant à s’installer dans un quartier en pleine transformation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr