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Offrez-vous le luxe absolu avec cette villa de caractère, offrant un aperçu mer et vue sur les collines. Nichée dans un quartier résidentiel, paisible et très prisé au cœur des collines cannoises. D'une surface habitable de 200 m² sur un terrain de 980 m² (exposition sud-ouest), cette propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux de prestige, notamment la pierre de Bourgogne.
Cette villa de 6 pièces, comprenant 4 chambres dont une suite parentale en RDC avec salle de bain (balnéothérapie et douche), dressing et WC indépendant, un studio avec entrée indépendante en rez de jardinet et les 2 autres chambres situées à l’étage avec une salle de douche et WC et combles aménageables avec clim et parquet.
Une piscine de 4m * 9m, une cuisine d’été, une annexe pouvant être un atelier, une salle de sport, une cave à vin voutée et climatisée, une buanderie, un carport pour 2 voitures complètent ce bien.
Equipée d’une climatisation réversible et une aspiration centrales et d’une alarme, cette villa lumineuse et spacieuse est une véritable perle rare, combinant élégance, modernité et confort. Les finitions de haute qualité et l'attention portée aux détails font de cette propriété une résidence d'exception.
Prix de Vente : 3 040 000 €
Pour plus d'informations, une visite en 3D peut être demandée ou pour organiser une visite privé, nous contacter.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette propriété exceptionnelle sur les collines cannoises, où luxe et sérénité se rencontrent. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1615€ ~ 2185€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Régine BENHAMOU-POLIZZI - Agent commercial - EI - RSAC NICE 813499738
Cette villa de 6 pièces, comprenant 4 chambres dont une suite parentale en RDC avec salle de bain (balnéothérapie et douche), dressing et WC indépendant, un studio avec entrée indépendante en rez de jardinet et les 2 autres chambres situées à l’étage avec une salle de douche et WC et combles aménageables avec clim et parquet.
Une piscine de 4m * 9m, une cuisine d’été, une annexe pouvant être un atelier, une salle de sport, une cave à vin voutée et climatisée, une buanderie, un carport pour 2 voitures complètent ce bien.
Equipée d’une climatisation réversible et une aspiration centrales et d’une alarme, cette villa lumineuse et spacieuse est une véritable perle rare, combinant élégance, modernité et confort. Les finitions de haute qualité et l'attention portée aux détails font de cette propriété une résidence d'exception.
Prix de Vente : 3 040 000 €
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Référence: 84948103
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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