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Maison périgourdine avec gîte attenant et vue sur la dordogne**
— Mauzac-Et-Grand-Castang 24150 —
Nos partenaires locaux
**Description de la Propriété :**
Découvrez cette charmante maison en pierre de style périgourdin avec une vue imprenable sur la Dordogne. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété offre également un gîte attenant, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.
**Maison Principale :**
- **Entrée 1 :** Accès à une souillarde avec cuisine d'été.
- **Étage :** Combles aménageables accessibles par un escalier.
- **Couloir :** Buanderie aménagée menant à :
- Salle de douche
- Toilettes séparées
- **Pièce de Vie :** Espace ouvert comprenant une cuisine équipée et un séjour.
- **Chambres :** 3 chambres confortables.
- **Véranda :** Vaste véranda faisant office de salon, offrant une vue magnifique.
**Gîte Attenant :**
- **Entrée :** Accueil chaleureux avec salon.
- **Cuisine :** Cuisine ouverte sur séjour avec accès à la terrasse couverte.
- **Salle d'eau :** Douche à l'italienne et WC séparé.
-**Chambre !** Lumineuse vue Dordogne.
**Extérieurs :**
- **Chalet :** Actuellement utilisé comme pièce de sport, avec pièce de rangement attenante.
- **Abri de Jardin :** Situé sur la deuxième partie du terrain.
- **Accès Voie Verte :** Parcelle offrant un accès direct à la voie verte par l'arrière.
- **Puits :** Situé à l'avant de la propriété.
- **Chemin et Cour :** Accès et cour goudronnés pour plus de confort.
Cette propriété combine le charme rustique de la pierre et le confort moderne, dans un environnement naturel et paisible. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au Honoraires à la charge du vendeur - Exp France Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494
Découvrez cette charmante maison en pierre de style périgourdin avec une vue imprenable sur la Dordogne. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété offre également un gîte attenant, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.
**Maison Principale :**
- **Entrée 1 :** Accès à une souillarde avec cuisine d'été.
- **Étage :** Combles aménageables accessibles par un escalier.
- **Couloir :** Buanderie aménagée menant à :
- Salle de douche
- Toilettes séparées
- **Pièce de Vie :** Espace ouvert comprenant une cuisine équipée et un séjour.
- **Chambres :** 3 chambres confortables.
- **Véranda :** Vaste véranda faisant office de salon, offrant une vue magnifique.
**Gîte Attenant :**
- **Entrée :** Accueil chaleureux avec salon.
- **Cuisine :** Cuisine ouverte sur séjour avec accès à la terrasse couverte.
- **Salle d'eau :** Douche à l'italienne et WC séparé.
-**Chambre !** Lumineuse vue Dordogne.
**Extérieurs :**
- **Chalet :** Actuellement utilisé comme pièce de sport, avec pièce de rangement attenante.
- **Abri de Jardin :** Situé sur la deuxième partie du terrain.
- **Accès Voie Verte :** Parcelle offrant un accès direct à la voie verte par l'arrière.
- **Puits :** Situé à l'avant de la propriété.
- **Chemin et Cour :** Accès et cour goudronnés pour plus de confort.
Cette propriété combine le charme rustique de la pierre et le confort moderne, dans un environnement naturel et paisible. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au Honoraires à la charge du vendeur - Exp France Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494
Référence: 85093870
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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346 500 €