Grand local commercial en angle proximité centre ville

Idéal Investisseurs ! Murs commerciaux actuellement loués
A saisir, un local commercial idéalement placé à Briançon (05100), à proximité immédiate du centre-ville et de la gare SNCF. Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce bien à l'angle de deux rues dont une à fort passage dispose d'une très grande vitrine d'exposition.
Le local se compose comme suit :

Rez-de-chaussée d'une surface de 268 m² comprenant actuellement un bureau, avec possibilité d'aménagement en open space ou plusieurs bureaux.
Très grand sous-sol de 253 m² idéal pour le stockage, accessible aux gros véhicules.
Points forts :
Emplacement stratégique à fort potentiel commercial.
Excellente visibilité grâce à sa position en angle et sa grande vitrine.
Grande surface modulable pour s'adapter à différents types d'activités.
Sous-sol spacieux offrant de nombreuses possibilités de stockage.
Chaudière révisée, mais plus de système de chauffage actuellement
Loyer actuel de 1998€ par mois
Disponibilité : fin 2025.
Taxe foncière : 6 800 €.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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Informations complémentaires :
Le local commercial est situé dans un immeuble en copropriété.
La surface "Loi Carrez" du lot est de 296 m². Honoraires à la charge du vendeur - Didier MORANVAL-VINCENT - Agent commercial - EI - RSAC Gap 34[Coordonnées masquées]43 - Didier MORANVAL-VINCENT - Agent commercial - EI - RSAC Gap 340182740