Opportunité ! vente à terme occupée !

Nichée sur les hauteurs de Cransac, ville thermale de renommée, cette belle maison de 125 m² est idéale pour profiter de la tranquillité et du charme de la région.
Description de la maison :

Rez-de-jardin :
- **Appartement de 34 m²** entièrement équipé pour la location aux curistes, offrant un revenu potentiel.
- **Cave** pour le stockage supplémentaire.
- **Garage** pour abriter un véhicule.
- **Divers rangements** pratiques pour optimiser l'espace.
À l’étage :
- **Séjour** spacieux et lumineux, parfait pour se détendre en famille.
- **Cuisine équipée** avec tout le nécessaire pour préparer de bons repas.
- **Deux chambres** confortables.
- **Salle d’eau** moderne.
- **Dégagement** offrant un accès fluide à toutes les pièces.

Le tout est situé sur un **terrain de 1000 m²**, offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées et du cadre verdoyant. Emplacement idéal pouvant répondre à de multiples projets (tous types de location, future résidence principale ou secondaire).

Préparez dès maintenant votre retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier tout en permettant à un senior de mieux vivre au quotidien !

Devenez propriétaire de cette maison en versant seulement comptant 64 875 € Honoraires d’agence inclus et 633 € / mois pendant 8 ans avec les avantages suivants :

- Pas de fiscalité sur la déduction prix
- Une Plus-value garantit dans le temps
- Sans frais bancaires
- Aucun aléa sur le prix
- « Frais de Notaires » réduits
- Pas de taxe foncière pendant la durée de l’usufruit
- Répartition des charges et des travaux selon l'article 606 du Code Civil Emplacement idéal pouvant répondre à de multiples projets (tous types de location, future résidence principale ou secondaire).

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- Une Plus-value garantit dans le temps
- Sans frais bancaires
- Aucun aléa sur le prix
- « Frais de Notaires » réduits
- Pas de taxe foncière pendant la durée de l’usufruit
- Répartition des charges et des travaux selon l'article 606 du Code Civil 160,125 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1688€ ~ 2285€