Immeuble d'habitation avec local commercial

Découvrez cet immeuble, sur une parcelle de 109 m2, idéalement situé au coeur de La Souterraine, dans un cadre attrayant.

Cette bâtisse est parfaite pour une habitation, une activité commerciale ou même pour créer différents logements.

Le bâtiment élevé sur une cave voutée est composé comme suit :
- Au rez-de-chaussée :
- Un local commercial comprenant une boutique (30m2), une arrière-boutique (16 m2) et une remise (16 m2).

- Au premier étage :
- Un appartement de 42 m2 offrant une pièce à vivre, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau avec toilettes.

- Au deuxième étage :
- Le grenier d'une belle hauteur sous plafond est idéal pour la création éventuelle de pièces supplémentaires ou pour du stockage.

Le porche situé sur le côté du bâtiment, donne sur une cour et permet l'accès au bien par la remise.

DPE :
Consommation énergétique : G
GES : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

- *Prix de vente :* 123 000 euros (frais d'agence inclus)
- *Prix net vendeur :* 115 000 euros
- *Honoraires d'agence :* 8 000 euros à la charge de l'acquéreur
Chaque agence est financièrement et juridiquement indépendante 115,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.96%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1212€ ~ 1640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr