T4 à MERLIMONT PLAGE AVEC VUE MER Situé à seulement 50 mètres de la plage, cet appartement en duplex en très bon état vous offre un cadre de vie exceptionnel au c?ur de Merlimont.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son hall accueillant qui mène à une cuisine ouverte sur un séjour/salon lumineux. Ce dernier s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, offrant une vue imprenable sur la mer.
L'appartement comprend également deux chambres spacieuses au premier niveau, également avec vue mer, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un grand palier dessert une chambre supplémentaire, une salle d'eau moderne et un second WC.
De plus, ce bien rare bénéficie d'une cave, idéale pour le stockage, d'un parking privatif pour un stationnement sécurisé, ainsi que d'un garage.
Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un pied-à-terre à proximité immédiate de la plage ou un investissement locatif.
N'attendez plus pour découvrir ce véritable coup de c?ur !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées].
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Dès l'entrée, vous serez séduit par son hall accueillant qui mène à une cuisine ouverte sur un séjour/salon lumineux. Ce dernier s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, offrant une vue imprenable sur la mer.
L'appartement comprend également deux chambres spacieuses au premier niveau, également avec vue mer, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un grand palier dessert une chambre supplémentaire, une salle d'eau moderne et un second WC.
De plus, ce bien rare bénéficie d'une cave, idéale pour le stockage, d'un parking privatif pour un stationnement sécurisé, ainsi que d'un garage.
Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un pied-à-terre à proximité immédiate de la plage ou un investissement locatif.
N'attendez plus pour découvrir ce véritable coup de c?ur !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées].
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Référence: AG794-1658
Bien en copropriété. Nombre de lots : 28. Charges de copropriété : 440 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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