Rosteig - maison de 123 m² sur un terrain de 9,59 ares

!!! Exclusivité PBHimmo !!!

Découvrez cette charmante maison familiale de 123 m², située dans un village paisible entouré de forêts à ROSTEIG. Située sur un terrain de 9,59 ares, cette propriété bénéficie d'une excellente luminosité et d'une vue panoramique imprenable sur le village et la nature.
À seulement 5 min de Wingen-sur-Moder, avec sa gare, ses commerces, services et professionnels de santé, la maison est également à 15 min d'Ingwiller, 20 min de Diemeringen, 25 min de Bouxwiller et à 1 heure de Strasbourg en voiture (ou 35 min en train).

Elle se compose comme suit :
Une entrée dessert une cuisine séparée dotée d'un conduit de cheminée et de nombreux rangements, un salon et une salle à manger avec un beau Kachelofe, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec une douche et un toilette séparée.
À l'étage, un palier dessert une chambre avec dressing, deux chambres donnant sur un balcon, une petite pièce d'eau avec un lavabo, un bureau, et quatre petits greniers.
Le sous-sol comprend une buanderie/cuisine d'été, un cellier, une petite cave, une chaufferie avec un toilette et un garage.
Une vaste cour, un petit espace vert à l'avant, un jardin et un abri de jardin viennent compléter ce bien.

Chauffage central au fioul, un kachelofe, et un conduit de cheminée.

Les points +++ de ce bien : une maison familiale de 4 chambres, spacieuse et lumineuse offrant une vue imprenable, bien entretenue, équipée de la fibre, dans un secteur paisible tout en restant proche des commodités.

Prix HAI : 198 900 € (dont 8 900 € d'honoraires agence inclus, à la charge de l'acquéreur, 190 000 € net vendeur - Les honoraires agence à la charge de l'acquéreur limite les frais de notaire).

Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention !

Contactez-moi pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite :
Isabelle RUCH (EI) O6 73 77 8O 47 / [Coordonnées masquées]
agent commercial en immobilier, pour le réseau national PBHimmo
inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N° RSAC 802 309 369;
Mandat N°7435

Classe énergie : E indice290 ; climat : E indice 62.
Conso théorique estimée entre 2 170 € et 3 000 €/an indice 2021 (abonnements compris).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr