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Les Niçois du Déménagement
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2 pièces duplex terrasse nice nord valrose
— Nice 06000 —
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EXCLUSIVITE : VALROSE : PROCHE UNIVERSITE, en retrait des grands axes de Nice Nord et dans une PETITE RESIDENCE de 5 lots ENTIEREMENT REHABILITEE en 2011 (Parties communes et appartements), AGREABLE et BEAU 2 PIECES en DUPLEX de 36,16m² (41,33m² au sol) avec beaucoup de CHARME et prestations et bénéficiant d'une BELLE TERRASSE en exposition SUD-OUEST.
Lien vidéo sur demande.
L'appartement se compose pour sa partie "rez-de-jardin" d'une pièce à vivre de 17,06m² comprenant une cuisine américaine et donnant accès à une terrasse sud-ouest, salle de douche avec toilette (2,14m²). A l'étage, se trouve un grand espace de 16,96m² faisant office de chambre avec un coin bureau et une partie dressing. Appartement lumineux, traversant et sans vis-à-vis.
Nombreuses prestations : double vitrage, belle hauteur sous plafond, porte blindée, nombreux rangements, cuisine aménagée, chauffage électrique à inertie, cave...
Résidence gérée par un syndic bénévole permettant de faibles charges (36,60 € / mois). Taxe Foncière : 536 € (2023). Autorisation accordée pour la pose d'une climatisation.
Proximité immédiate lignes de bus, commerces, tramway (arrêt Valrose) et Université, le tout à 200 mètres maximum. Centre ville et autoroute accessibles en moins de 10mns.
- Nombre de lots de copropriété : 5 dont 4 à usage d'habitation.
- Dernière quote-part annuelle de charges (2023) : 409,22 €.
- DPE : 408 Kwh/m²/an (F) - GES : 13 kg.co2/m²/an (C) - Consommation annuelle entre 1.050 € et 1.460 € (année de référence 2021).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Lien vidéo sur demande.
L'appartement se compose pour sa partie "rez-de-jardin" d'une pièce à vivre de 17,06m² comprenant une cuisine américaine et donnant accès à une terrasse sud-ouest, salle de douche avec toilette (2,14m²). A l'étage, se trouve un grand espace de 16,96m² faisant office de chambre avec un coin bureau et une partie dressing. Appartement lumineux, traversant et sans vis-à-vis.
Nombreuses prestations : double vitrage, belle hauteur sous plafond, porte blindée, nombreux rangements, cuisine aménagée, chauffage électrique à inertie, cave...
Résidence gérée par un syndic bénévole permettant de faibles charges (36,60 € / mois). Taxe Foncière : 536 € (2023). Autorisation accordée pour la pose d'une climatisation.
Proximité immédiate lignes de bus, commerces, tramway (arrêt Valrose) et Université, le tout à 200 mètres maximum. Centre ville et autoroute accessibles en moins de 10mns.
- Nombre de lots de copropriété : 5 dont 4 à usage d'habitation.
- Dernière quote-part annuelle de charges (2023) : 409,22 €.
- DPE : 408 Kwh/m²/an (F) - GES : 13 kg.co2/m²/an (C) - Consommation annuelle entre 1.050 € et 1.460 € (année de référence 2021).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: 85238967
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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