Commerce 188m² à arpajon

Magnifique et spacieux établissement au coeur de ville d'Arpajon. Actuellement et depuis plus de 20 ans ce Restaurant ouvert tous les jours sur place ou à emporter est une opportunité à saisir ! Venez vous y installer ! Emplacement privilégié à la fois face à la place du marché, commerces, commodités et proche de la gare (10 minutes à pied). Cet établissement rénové est composé de sa très grande salle climatisée, de son bar, sa cave à vin, son bureau, son double espace sanitaire, sa grande cuisine avec extraction avec ses 2 réserves sèches ainsi que sa chambre froide, 188 m² d'espace agencé en restaurant actuellement (tout commerce possible). Son loyer de 3200 ¤ avec charges mensuelles de 400 ¤. Bénéficiez du flux clients de son emplacement toute la semaine, 80 couverts environ, terrasse possible, avec le vendredi et dimanche un grand marché le matin. Matériel de surveillance, fibre, accessible sans marche, vitrine de plus de 6 m linéaire, un potentiel déjà existant qui n'attend plus que vous et votre projet. Une double entrée permet d'accéder par la rue principale et la rue arrière. Plus qu'un local commercial, venez y installer votre passion, tout commerce possible ! Un appartement accolé de 52 m² pourrait être disponible avec son propre contrat de location pour loger le personnel si vous le souhaitez. Celui-ci ne fait pas partie du prix de vente 120 000 ¤ du restaurant (fond de commerce et cession de droit au bail) mais libre pour être utilisé pour vo (s) tre employé(s). Emmanuelle OLAÏZOLA [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 120 000 ¤ HT + 2 400 ¤ TVA, soit 122 400 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 108 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 108 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 12 000 ¤ HT + 2 400 ¤ TVA, soit 14 400 ¤ TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle OLAÏZOLA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842 148 173.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 108 000 ¤. (gedeon_26118_29771074)