Iad France - Angélique Palvadeau ([Coordonnées masquées]) vous propose : Maison à fort potentiel sur un grand terrain de 1800 m² constructibles
Venez découvrir cette maison de plain-pied offrant de nombreuses possibilités de réaménagement et d'extension. Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de toutes commodités, elle se compose aujourd'hui comme suit :
Un sas d'entrée
Une pièce de vie lumineuse orientée plein sud, avec une cheminée insert et une véranda attenante
Une cuisine ouverte sur le séjour
Deux chambres spacieuses
Une salle de bain et un WC séparé
À l'étage, accessible par le garage, un appartement T2 indépendant offre encore plus de possibilités : une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable.
Le grand terrain de 1800 m² est entièrement constructible, laissant libre cours à vos projets : agrandissement de la maison, piscine, ou même division parcellaire pour la construction d'une seconde habitation.
Points forts de cette propriété :
Exposition plein sud pour une luminosité optimale
Potentiel d'aménagement et d'extension
Environnement calme et naturel
Proximité des commodités : école à 1 km, centre bourg de Moëlan à 2 km, port de Merrien à 2,5 km et port de Doëlan à 3 km.
Après quelques travaux de réorganisation, cette maison révélera tout son potentiel. Idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en étant proche des services et loisirs !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE / PLAN 3D avec projection travaux disponible
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau EI (ID 71501), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29773647)
Venez découvrir cette maison de plain-pied offrant de nombreuses possibilités de réaménagement et d'extension. Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de toutes commodités, elle se compose aujourd'hui comme suit :
Un sas d'entrée
Une pièce de vie lumineuse orientée plein sud, avec une cheminée insert et une véranda attenante
Une cuisine ouverte sur le séjour
Deux chambres spacieuses
Une salle de bain et un WC séparé
À l'étage, accessible par le garage, un appartement T2 indépendant offre encore plus de possibilités : une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable.
Le grand terrain de 1800 m² est entièrement constructible, laissant libre cours à vos projets : agrandissement de la maison, piscine, ou même division parcellaire pour la construction d'une seconde habitation.
Points forts de cette propriété :
Exposition plein sud pour une luminosité optimale
Potentiel d'aménagement et d'extension
Environnement calme et naturel
Proximité des commodités : école à 1 km, centre bourg de Moëlan à 2 km, port de Merrien à 2,5 km et port de Doëlan à 3 km.
Après quelques travaux de réorganisation, cette maison révélera tout son potentiel. Idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en étant proche des services et loisirs !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE / PLAN 3D avec projection travaux disponible
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau EI (ID 71501), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29773647)
Référence: 1596728
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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