Maison 95m² à les sables-d'olonne

Iad France - Pierre Métaye vous propose : * EXCLUSIVITÉ * - LES SABLES D'OLONNE- PARCELLE 190 m² - MAISON - 95 m² environ - TROIS CHAMBRES - GARAGE - DEUX SALLE DE BAIN

Découvrez cette maison de 95 m² environ située aux Sables-d'Olonne, entre l'YLIUM et le centre ville des Sables d'Olonne dans une résidence très calme, offrant 4 pièces, dont 3 grandes chambres. Construite en 2009, cette maison est très bien entretenue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux et lumineux de 31 m² environ, une cuisine récente aménagée et équipée, une chambre avec placard, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau, et un deuxième WC indépendant.

De plus, elle comprend un garage de 19 m² avec une porte sectionnelle électrique récente et un galetas. Une terrasse en bois permet de profiter de l'extérieur sur un terrain de 190 m² environ, parfait pour des moments de détente.

En entrant dans cette maison, vous ressentirez une atmosphère agréable et sereine, une sensation de confort qui vous fera vous sentir immédiatement chez vous. La maison offre des prestations de qualité digne d'une maison neuve.

Aucune anomalie révélée sur les diagnostics techniques, ce qui garantit la sécurité et la conformité du bien. De plus, la performance énergétique est bonne, ce qui assure un logement économe en énergie et respectueux de l'environnement.

Cette maison est équipée de volets roulants électriques, d'un système de chauffage récent. Aucun travaux à prévoir.

Située à proximité des commodités et des transports en commun.

Possibilité d'acheter la maison meublée en l'état.

Contactez-moi au plus vite pour organiser une visite.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 38 lots principaux situés dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 8¤ par mois (soit 96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pierre Métaye - EI (ID 90914) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 981846363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 40.
Quote part annuelle(moyenne) : 96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29773178)