Maison de village au calme - habitable de suite

Située dans un petit village à environ 15 minutes de COMMERCY (55), 25 minutes du Lac de la MADINE et 30 minutes de TOUL et PONT-A-MOUSSON (54), il s'agit d'une maison de village qui dispose d'une surface habitable d'environ 255m². Avec : Au rez-de-chaussée : entrée, WC, salon, cuisine, couloir, deux chambres, salle de bains, arrière cuisine ; A l'étage : palier, pièce, couloir, quatre chambres, salle d'eau, WC ; En dépendances : appentis, garage. Le tout sur un terrain en nature de jardin et de terrasse pour une contenance de 17ares et 14centiares. Classe énergie D. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460 euros et 4750 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Honoraires charge vendeur. Au rez-de-chaussée : - Entrée (4,58 m²) : placard de rangement ; - WC (1,96 m²) : sol carrelage, lave-mains ; - Salon (33,84 m²) : sol carrelage, cheminée, deux portes fenêtres avec volets roulants électriques, radiateurs ; - Cuisine (15,08 m²) : sol carrelage, fenêtre, radiateurs, hotte, plaque induction, four, éléments hauts et bas, réfrigérateur encastré, évier sur meuble, porte fenêtre avec volets roulants électriques ; - Chambre 1 (13,40 m²) + dressing (2,55 m²) : sol revêtement plastique, fenêtre , radiateur ; - Chambre 2 (14,73 m²) : sol revêtement plastique, fenêtre volets roulants manuels, radiateur ; - Salle de bains (8 m²) : sol carrelage, fenêtre, douche, baignoire, évier sur meuble, sèche serviette ; - Arrière cuisine (14,05 m²) : sol carrelage, radiateur, point d'eau ; A l'étage : - Palier (21,10 m²) : sol carrelage, velux ; - Pièce éventuellement aménageable (15,11 m²) ; - Couloir (20,90 m²) : sol carrelage, - Chambre 3 (11,34 m²) : sol revêtement plastique, deux fenêtres, radiateur ; - Chambre 4 (12,29 m²) : sol revêtement plastique, fenêtre, radiateur ; - Chambre 5 (11,92 m²) : sol revêtement plastique, fenêtre, radiateur ; - Chambre 6 (15,75 m²) : sol parquet , velux, radiateur ; - Salle d'eau (6,18 m²) : sol carrelage, douche, évier, radiateur, placard de rangement ; - WC (1,63 m²) : sol carrelage ; En dépendances : - Cave ; - Appentis ; - Débarras (9,32 m²) : sol carrelage, ballon d'eau chaude ; - Garage (18,24 m²) : sol carrelage. Les menuiseries sont en PVC double vitrage + volets roulants manuels et électriques ; La toiture semble être en bon état général. Taxe foncière 450 euros/an. Ce bien dispose d'un terrain en nature de jardin et de terrasse. Le bien possède une fosse septique. Chauffé par une chaudière au fioul alimentant une installation de chauffage central. Le tout cadastré pour une contenance de 17 ares 14 centiares. Honoraires charge vendeur. Céline FROMY - AGENT COMMERCIAL immatriculée au RCS de BAR-LE-DUC sous le n°97966523