Plumeliau bieuzy : maison de 9 pièces (197 m²) à vendre

EXCLUSIVITÉ - MAISON 9 PIÈCES AU CALME Maison + dépendance. Venez découvrir cette magnifique maison familiale d'environ 200 m² habitables sur son terrain de + de 3300 m² sans vis-à-vis et d'une vue surprenante ! Située à PLUMELIAU, à seulement 30 min de LORIENT, et 15 mn de PONTIVY, cette maison idéalement située et au calme ne vous laissera pas indifférente. Construite en 1946, et en partie rénovée depuis 6 ans, (ouvertures, chauffage, isolation) elle détient également une dépendance de 90 m² au sol avec possibilité de rénover et ajout de l'étage (soit au total environ 130 m²). La propriété est entièrement fermée et clôturée. La maison est composée au RDC, d'un séjour, d'une cuisine équipée et aménagée de + de 50 m², d'un bureau ou chambre, une salle de bain. Au 1er, un grand espace salon et détente de 40 m² avec poêle à pellets, 2 belles chambres (entre 10 et 15 m²) dont une avec WC. Au 2ème, retrouvez à nouveau 4 chambres et une salle de bain avec WC. Cette maison est votre coup de coeur ? Vous souhaitez la visiter ? Contactez-nous vite en agence ! L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat primordiaux. Cette maison affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 169 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, indiquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 840 euros et 2 530 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette propriété à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet ELVEN. (5.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) sabrina LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 225 944 - VANNES.