La ciotat - très proche du port des calanques & du centre ville - rez de villa - 510 000 €

LA CIOTAT - CALANQUES & PORT
Située dans un quartier typique de La Ciotat, aux portes du chantier naval et à deux pas du Port Vieux, cet appartement en bas de villa offre le privilège d’accéder en 10 minutes à pied au centre ville et ses commerces, aux calanques du Mugel et de Figuerolle, au bord de mer. Cette maison à été restaurée en gardant le cachet et le charme des maisons ciotadennes.
L’appartement de plain pied s’ouvre sur un petit jardin ombragé aménagé en une terrasse accueillante. Une extension contemporaine en bois et baies vitrées, laisse entrevoir son intérieur apaisant et charmant.
L’ entrée baignée de lumière vous accueille et vous conduit sur un grand espace de vie avec sa cuisine américaine, fonctionnelle et très bien équipée. La surface restante se partage entre un salon ouvert et un espace repas.
Un vaste et lumineux bureau peut être parfaitement isolé avec vue sur le jardin. L’appartement comporte trois chambres ; une principale précédée d’un grand dressing, et deux plus petites pour les enfants et/ou le amis.
La salle de bain est vaste, avec sa baignoire. WC est séparé et une pièce technique buanderie.
La maison est traversante et permet une ventilation naturelle mais elle est également équipée d’une climatisation réversible en chauffage très économique pour l’hiver.
Le jardin terrasse en forme de L permet d’accueillir facilement du mobilier de jardin. La parcelle est entièrement sécurisée, clôturée et fermée par un portail.
Il est possible de garer son véhicule devant le bateau du trottoir réservé à la maison, un luxe à La Ciotat.

PRIX : 510 000 € Honoraires inclus à la charge du Vendeur.

INFORMATIONS LEGALES :
DPE : C/B (peu performant).
Taxe foncière : 723 €.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 814 623 815
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr