Dans le Sud-Ouest, proche de la Dordogne et du Lot, cette magnifique maison de ville d'environ 145 m² est située au coeur du village médiéval de Monflanquin, labellisé parmi Les Plus Beaux Villages de France.
Elle vous offre en rez de chaussée l'opportunité d'un local commercial plein de charme de près de 30m² et superbement bien placé, qui si vous le souhaitez, pourra se transformer selon vos envies!
Le premier étage dispose d'une cuisine lumineuse de 25m² , ouverte sur la salle à manger, avec une vue époustouflante sur les toits de Monflanquin. Vous trouverez aussi un salon chaleureux de plus de 27m² avec de grandes ouvertures, une cheminée et un parquet d'origine qui apportent authenticité et charme !
Le second étage vous propose deux grandes chambres de 27m² et 19m², une salle d'eau avec toilettes, et une très agréable terrasse-toit de 10m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.
Des combles aménageables rajoutent à cette maison de caractère un potentiel supplémentaire non négligeable.
Vous recherchez une demeure de charme dans le village? celle-ci vous ravira!
N'oublions pas que Monflanquin dispose de tous les services, commerces nécessaires, et est idéalement situé à égale distance (45km) de Bergerac (Aéroport) ou d'Agen (TGV).
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872129)
Elle vous offre en rez de chaussée l'opportunité d'un local commercial plein de charme de près de 30m² et superbement bien placé, qui si vous le souhaitez, pourra se transformer selon vos envies!
Le premier étage dispose d'une cuisine lumineuse de 25m² , ouverte sur la salle à manger, avec une vue époustouflante sur les toits de Monflanquin. Vous trouverez aussi un salon chaleureux de plus de 27m² avec de grandes ouvertures, une cheminée et un parquet d'origine qui apportent authenticité et charme !
Le second étage vous propose deux grandes chambres de 27m² et 19m², une salle d'eau avec toilettes, et une très agréable terrasse-toit de 10m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.
Des combles aménageables rajoutent à cette maison de caractère un potentiel supplémentaire non négligeable.
Vous recherchez une demeure de charme dans le village? celle-ci vous ravira!
N'oublions pas que Monflanquin dispose de tous les services, commerces nécessaires, et est idéalement situé à égale distance (45km) de Bergerac (Aéroport) ou d'Agen (TGV).
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872129)
Référence: 340934626500
DPE
A
B
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GES
A
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D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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